Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Langhieten 21

7873CA Odoorn • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Langhieten 21 Odoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in een verkeersluwe, kleinschalige woonwijk staat dit vrijstaande woonhuis op een kavel van 722 m². De woning is gebouwd in 1987-1988. In 1992 is op de begane grond een tuingerichte serre gerealiseerd en in 2020 is de woning levensloopbestendig gemaakt doordat aan de zijkant een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer is aangebouwd. De besloten achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is voorzien van een tuinhuis met overkapping en grenst aan een groenstrook, waardoor er veel privacy is. De bezonning biedt de mogelijkheid om in het voorjaar al van de eerste zonnestralen te genieten tijdens een heerlijk ontbijt. Mocht het toch nog te fris zijn, dan biedt de serre – voorzien van vloerverwarming – uitkomst om beschut te genieten van de opkomende zon. De 14 zonnepanelen dragen bij aan een lage elektriciteitsnota. In circa 2022 is de cv-ketel vernieuwd, ook daarmee kun je voorlopig vooruit. De wijk waarin de woning is gelegen, is gerealiseerd vanaf eind jaren ’70 tot eind jaren ’80. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, die zich in de nabijheid van de wijk bevinden. Denk hierbij aan de gemoderniseerde en uitgebreide supermarkt, een warme bakker, ijssalons, drogisterij, een tankstation etc. Uiteraard zijn er ook een basisschool en medische voorzieningen aanwezig. De recent geheel gemoderniseerde sportaccommodaties met tennisbanen, padelbanen en voetbalvelden, bevinden zich aan de rand van het dorp. Odoorn is gelegen op de Hondsrug en telt circa 1.900 inwoners. Door de ligging op de Hondsrug is er ook volop natuur aanwezig; grote heidevelden en een uitgestrekt bosgebied grenzen aan het dorp, dat bekendstaat als zeer gastvrij. De bereikbaarheid is uitstekend: de plaatsen Emmen, Assen en Groningen zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. INDELING Begane grond: de entree/hal met toilet bevindt zich aan de zijkant van de woning, vanuit de hal kom je in de L vormige woonkamer die in open verbinding is met de keuken en voorzien is van een nette inbouwkeuken. Een schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de aangebouwde serre met dubbele tuindeur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die op haar beurt weer toegang geeft tot de garage met zolderruimte. De aangebouwde ruime slaapkamer annex badkamer ( totaal ca. 28 m²) is toegankelijk vanuit de serre. Verdieping: overloop met inloopkast/berging, drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een entresol, badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wasmeubel. Bijzonderheden: * Woonkamer, serre, keuken en hal voorzien van vloerverwarming, * Voorzien van 14 zonnepanelen (waarschijnlijk geplaatst in circa 2012), * Combi cv-ketel geplaatst in 2022, * Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie, * Energielabel B (geldig tot 14-07-2035), * De woning is destijds in opdracht van de ouders van de verkoper gebouwd, verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond, waardoor bepaalde gegevens niet voorhanden zijn, * De tuinberging is aan weerszijden voorzien van een overkapping.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
722 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7873

Google Maps

Geographical overview Odoorn

Spatial overview of the work area in Odoorn

Residential and neighborhood statistics in Odoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odoorn. In 2025 were there 1.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odoorn
Year Residents
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Education level

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.420

Business activity in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odoorn.

Frequently asked questions about living in Odoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Odoorn

View more homes in this location.