Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Sassenheim

Frans Halslaan 46

2343EK Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Frans Halslaan 46 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below Op een fijne locatie, vlak bij het levendige winkelcentrum "Lange Voort", ligt deze ruime eengezinswoning! De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, terwijl u profiteert van de nabijheid van diverse voorzieningen. In het winkelcentrum treft u een breed aanbod aan supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de omliggende steden en dorpen zoals Leiden, Warmond, Sassenheim en Noordwijk zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: entree, meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje en toegang naar de zeer ruime woonkamer. Door de grote raampartijen aan beide kanten van de woning is er veel lichtinval aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de moderne open witte keuken te vinden welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat en veel kastruimte. Alle apparatuur is van Atag. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, deze is gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een vrijstaand stenen berging en achterom aanwezig. 1e verdieping: overloop, berg kast en een apart toilet met fonteintje. In totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig, allen van een goed formaat. 2 slaapkamers treft u aan de achterzijde van de woning, 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een breed balkon. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en radiator. Voor de afwerking zijn grote witte tegels gebruikt en voor de vloer een donker grijze plavuizenvloer. 2e verdieping: voorzolder met opstelling voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang naar de 4e zeer ruime slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hier is tevens voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ter informatie: - Het perceel dient nog te worden uitgemeten, de oppervlakte is bij benadering - De kosten voor het uitmeten zijn voor rekening van koper - Het betreft een voormalige huurwoning Wij nemen de volgende clausules op in de koopovereenkomst: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Notariskeuze verkoper / project notaris - Geen lijst van zaken aanwezig - Geen vragenlijst deel B aanwezig *English Located in a pleasant area, close to the lively shopping centre “Lange Voort”, this spacious family home is now available! The property is situated in a quiet residential neighbourhood while benefiting from the proximity of various amenities. The shopping centre offers a wide range of supermarkets, drugstores, and specialty shops. In addition, the location is convenient in relation to schools, sports facilities, and public transport. Nearby cities and towns such as Leiden, Warmond, Sassenheim, and Noordwijk are easily and quickly accessible. Layout of the property Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, storage space under the stairs, modern toilet with washbasin, and access to the very spacious living room. The large windows on both sides of the house provide plenty of natural light. At the rear of the property, you will find the modern open-plan white kitchen, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer combination, oven, extractor hood, 5-burner gas hob, and ample storage space. All appliances are by Atag. From the kitchen, you have access to the rear garden, which is southwest-facing. The garden also features a detached stone storage shed and a rear entrance. First floor: Landing, storage cupboard, and a separate toilet with washbasin. There are three well-sized bedrooms in total. Two bedrooms are located at the rear of the property, and one bedroom is at the front, which has access to a wide balcony. The bathroom is also situated at the front and is equipped with a large walk-in shower, washbasin, and radiator. The bathroom is finished with large white tiles and a dark grey tiled floor. Second floor: Landing with the central heating boiler and connection for a washing machine. From here, you have access to the fourth, very spacious bedroom, which features a dormer window at the rear. There is also ample storage space behind the knee walls. Additional information - The plot still needs to be measured; the stated size is approximate - The costs for measurement are for the buyer’s account - This property is a former rental home The following clauses will be included in the purchase agreement - Non-occupancy clause (seller has not occupied the property) - Age clause - Seller’s choice of notary / project notary - No list of fixtures and fittings available - No questionnaire available

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.