Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Frederik van Eedenpad 5

2343DL Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.961

Galería de fotos

Frederik van Eedenpad 5 Oegstgeest
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Frederik van Eedenpad 5 – Oegstgeest Ruim, licht en direct aan het water gelegen familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin. Welkom bij deze sfeervolle en ruime gezinswoning aan het Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest. Dit aantrekkelijke huis, gebouwd in 1985, combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en veel leefruimte. Dankzij de vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin op het westen is dit de perfecte woning voor gezinnen of stellen die houden van comfort, rust en gezelligheid. Locatie & omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en veilige straatjes. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken, wandelpaden en waterpartijen in de buurt. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, of juist in de duinen en aan het strand voor een dagje uitwaaien. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, evenals Schiphol Airport. Comfortabel wonen Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin om zich vrij te bewegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Hierdoor beschikt de woning over energielabel B: comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen met een prachtig uitzicht op het watertje aan de voorzijde en een fijne indeling die ruimte biedt aan zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen moderne keuken is praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, ideaal als tienerkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. Hier vindt u ook de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapellen is dit een volwaardige verdieping met veel licht en extra ruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 59 m² is keurig onderhouden en ligt op het westen, zodat u hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De ligging direct aan het water maakt dit een unieke plek voor ontspanning en gezelligheid. Denk aan zomerse diners met vrienden, een speelplek voor de kinderen of gewoon een rustig moment aan de waterkant. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een achterom, waardoor hij ook praktisch in gebruik is. Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte ca. 131 m², perceeloppervlakte ca. 135 m² - Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers - Lichte woonkamer met uitzicht op het water - Goed geïsoleerd en energiezuinig (energielabel B) - Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer Deze woning biedt veel flexibiliteit: of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een logeerverdieping – het kan hier allemaal. Dankzij de praktische indeling is dit een huis waar een gezin jarenlang met plezier kan wonen. Plan een bezichtiging Dit huis heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden. Kom zelf de ruimte, het licht en de prettige ligging ervaren en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt. Neem contact met ons op om een afspraak te maken – wij leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M39c Plus HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.