Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Frederik van Eedenpad 5

2343DL Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.961

Galerie de photos

Frederik van Eedenpad 5 Oegstgeest
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Frederik van Eedenpad 5 – Oegstgeest Ruim, licht en direct aan het water gelegen familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin. Welkom bij deze sfeervolle en ruime gezinswoning aan het Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest. Dit aantrekkelijke huis, gebouwd in 1985, combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en veel leefruimte. Dankzij de vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin op het westen is dit de perfecte woning voor gezinnen of stellen die houden van comfort, rust en gezelligheid. Locatie & omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en veilige straatjes. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken, wandelpaden en waterpartijen in de buurt. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, of juist in de duinen en aan het strand voor een dagje uitwaaien. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, evenals Schiphol Airport. Comfortabel wonen Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin om zich vrij te bewegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Hierdoor beschikt de woning over energielabel B: comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen met een prachtig uitzicht op het watertje aan de voorzijde en een fijne indeling die ruimte biedt aan zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen moderne keuken is praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, ideaal als tienerkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. Hier vindt u ook de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapellen is dit een volwaardige verdieping met veel licht en extra ruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 59 m² is keurig onderhouden en ligt op het westen, zodat u hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De ligging direct aan het water maakt dit een unieke plek voor ontspanning en gezelligheid. Denk aan zomerse diners met vrienden, een speelplek voor de kinderen of gewoon een rustig moment aan de waterkant. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een achterom, waardoor hij ook praktisch in gebruik is. Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte ca. 131 m², perceeloppervlakte ca. 135 m² - Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers - Lichte woonkamer met uitzicht op het water - Goed geïsoleerd en energiezuinig (energielabel B) - Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer Deze woning biedt veel flexibiliteit: of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een logeerverdieping – het kan hier allemaal. Dankzij de praktische indeling is dit een huis waar een gezin jarenlang met plezier kan wonen. Plan een bezichtiging Dit huis heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden. Kom zelf de ruimte, het licht en de prettige ligging ervaren en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt. Neem contact met ons op om een afspraak te maken – wij leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M39c Plus HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.