Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Geversstraat 22

2342AA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.954

Galería de fotos

Geversstraat 22 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle bovenwoning met serre en zonnig dakterras – volop potentie! Ben je op zoek naar ruimte, sfeer én de mogelijkheid om je eigen woonwensen te realiseren? Deze royale bovenwoning uit 1915 biedt maar liefst circa 111 m² woonoppervlakte, twee badkamers, een recente serre (2022) en een heerlijk dakterras van circa 15 m². De woning is intensief bewoond geweest en vraagt om liefde en aandacht, maar vormt daarmee de perfecte kans voor wie kansen ziet en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De ligging is ideaal met het winkelgebied De Kempenaerstraat en winkelcentrum Lange Voort om de hoek op loopafstand. Bovendien bevinden diverse basis- en middelbare scholen, Internationale school Rijnlands Lyceum, sportvelden, het historische en gezellige centrum van Leiden en het centraal station, ziekenhuizen (LUMC, Alrijne) , stadspark het Leidse Hout, zich allemaal in de directe omgeving. De nabijheid van de A44 (Den Haag - Amsterdam - Schiphol) en binnenkort de Rijnland Route zorgen voor een goede bereikbaarheid van de rest van het land. Indeling Begane grond Entree op straatniveau met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de toiletruimte. De ruime woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht op de Geversstraat. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de living en biedt toegang tot de in 2022 gerealiseerde lichte serre – een fijne extra leefruimte waar binnen en buiten samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer met openslaande deuren naar de serre. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als bergkast (en-suite), maar biedt mogelijkheden voor herinrichting. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een grote open ruimte welke momenteel ingericht is als slaapkamer met vaste kastenwand. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: het realiseren van meerdere (slaap)kamers behoort tot de mogelijkheden. Via openslaande deuren bereik je het dakterras van circa 15 m² – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Verder vind je hier een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een bergkast met toegang tot de vliering. Vliering Praktische bergvliering met opstelplaats voor de centrale verwarming. Kenmerken en wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 111 m² - Dakterras circa 15 m² - Bouwjaar 1915 - Twee badkamers - Drie kamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf kamers - Serre geplaatst in 2022 - Dubbel glas en gevelisolatie - Energielabel E - Oplevering op korte termijn mogelijk Samengevat Een ruim en licht dubbel bovenhuis met karakter, een fijne serre en een zonnig dakterras, gelegen in een levendige straat. De woning verdient modernisering, maar biedt een uitstekende basis en talloze indelingsmogelijkheden. Een ideale kans voor kopers die potentie herkennen en hier hun eigen droomwoning van willen maken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2342

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.