Ir directamente al contenido
Logotipo de Cas Makelaardij B.V.

Grunerielaan 29

2343AK Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.148

Galería de fotos

Grunerielaan 29 Oegstgeest
Foto 64

Descripción

Aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde Gruneriebuurt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een bijzonder extraatje: een volledig uitgerust vrijstaand gastenverblijf met eigen toegang. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, privacy, veelzijdigheid en prachtige groene ligging. Met een zonnige tuin rondom, 4 tot 5 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde keuken én een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van een royale hoekligging, veel buitenruimte en een volledig zelfstandig gastenverblijf maakt dit een woning die maar zelden op de markt komt. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere fijne zitplekken, sfeervolle pergola's die zich uitstekend lenen voor bloeiende rozen en veel groen dankzij de gevarieerde, gemengde heg rondom de woning. Voor kinderen is dit een waar paradijs: in de eigen tuin staat een schommel en direct aan de overzijde van het rustige pleintje bevindt zich een speelplaats. Hier kunnen kinderen veilig spelen terwijl u vanuit huis of tuin een oogje in het zeil houdt. De Gruneriebuurt staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen spelen hier veilig buiten en buurtactiviteiten zorgen voor een prettige sociale sfeer. Direct om de hoek bevinden zich landgoed Huize Grunerie, volkstuinen en diverse wandelmogelijkheden. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal, met Leiden Centraal, de Leidse binnenstad, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Lange Voort en de Kempenaerstraat op korte afstand. Bovenal is dit een heerlijk huis om in te wonen: een plek waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen, waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien en waar rust, groen en comfort hand in hand gaan. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, separaat modern toilet voorzien van hangend closet en fontein. De karakteristieke Portugese vloertegels leiden u naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De open haard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de gunstige hoekligging blijft het op de begane grond bovendien aangenaam koel tijdens warme zomerdagen. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. Tuin: De zonnige tuin rondom vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige hoekligging met voorzijde op het oosten en achter op het westen geniet u hier gedurende de gehele dag van de zon, terwijl de beschutte ligging veel privacy biedt. De tuin is met veel liefde aangelegd en ingericht. U vindt hier onder andere een perenboom, seringen, een rozenprieel, een gemengde haag en meer dan twintig soorten klimrozen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote trampoline, speeltoestellen, een moestuin en meerdere terrassen. Ook praktisch is gedacht: een ruime extra schuur biedt volop plaats voor fietsen, tuinmateriaal en gereedschap. Multifunctioneel gastenverblijf: Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder vrijstaand bijgebouw dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Het gastenverblijf beschikt over een verdieping met veel daglicht, een houtkachel en aansluitingen voor televisie. Daarnaast zijn gas, water, elektra, verwarming, afvoer en aansluitingen voor warm water en sanitair aanwezig. Dankzij de eigen toegang via de achterom is deze ruimte uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf, Bed & Breakfast, praktijkruimte, thuiskantoor, atelier of woonruimte voor studerende kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van slimme maatwerkhoogslapers met geïntegreerde werkplekken, ideaal voor kinderen of studerende tieners. De nette badkamer beschikt over een comfortabel ligbad en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royaal dakterras op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt dankzij de verhoogde nok ruimte voor een extra slaapkamer en veel praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige vaste kasten is er meer dan voldoende opslagruimte aanwezig. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier tot vijf slaapkamers, waardoor zij uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel, dit betreft een Intergas uit 2026. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine. Bijzonderheden - Hoekwoning op royaal perceel - Gelegen aan rustige autoluwe straat - 4 tot 5 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met open haard - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren - Vrijstaand multifunctioneel gastenverblijf met eigen toegang - Zonnige tuin rondom met optimale privacy - Gelegen in de geliefde Gruneriebuurt - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.