Aller directement au contenu
Logo de Cas Makelaardij B.V.

Grunerielaan 29

2343AK Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Grunerielaan 29 Oegstgeest
Photo 64

Description

Aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde Gruneriebuurt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een bijzonder extraatje: een volledig uitgerust vrijstaand gastenverblijf met eigen toegang. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, privacy, veelzijdigheid en prachtige groene ligging. Met een zonnige tuin rondom, 4 tot 5 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde keuken én een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van een royale hoekligging, veel buitenruimte en een volledig zelfstandig gastenverblijf maakt dit een woning die maar zelden op de markt komt. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere fijne zitplekken, sfeervolle pergola's die zich uitstekend lenen voor bloeiende rozen en veel groen dankzij de gevarieerde, gemengde heg rondom de woning. Voor kinderen is dit een waar paradijs: in de eigen tuin staat een schommel en direct aan de overzijde van het rustige pleintje bevindt zich een speelplaats. Hier kunnen kinderen veilig spelen terwijl u vanuit huis of tuin een oogje in het zeil houdt. De Gruneriebuurt staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen spelen hier veilig buiten en buurtactiviteiten zorgen voor een prettige sociale sfeer. Direct om de hoek bevinden zich landgoed Huize Grunerie, volkstuinen en diverse wandelmogelijkheden. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal, met Leiden Centraal, de Leidse binnenstad, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Lange Voort en de Kempenaerstraat op korte afstand. Bovenal is dit een heerlijk huis om in te wonen: een plek waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen, waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien en waar rust, groen en comfort hand in hand gaan. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, separaat modern toilet voorzien van hangend closet en fontein. De karakteristieke Portugese vloertegels leiden u naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De open haard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de gunstige hoekligging blijft het op de begane grond bovendien aangenaam koel tijdens warme zomerdagen. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. Tuin: De zonnige tuin rondom vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige hoekligging met voorzijde op het oosten en achter op het westen geniet u hier gedurende de gehele dag van de zon, terwijl de beschutte ligging veel privacy biedt. De tuin is met veel liefde aangelegd en ingericht. U vindt hier onder andere een perenboom, seringen, een rozenprieel, een gemengde haag en meer dan twintig soorten klimrozen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote trampoline, speeltoestellen, een moestuin en meerdere terrassen. Ook praktisch is gedacht: een ruime extra schuur biedt volop plaats voor fietsen, tuinmateriaal en gereedschap. Multifunctioneel gastenverblijf: Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder vrijstaand bijgebouw dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Het gastenverblijf beschikt over een verdieping met veel daglicht, een houtkachel en aansluitingen voor televisie. Daarnaast zijn gas, water, elektra, verwarming, afvoer en aansluitingen voor warm water en sanitair aanwezig. Dankzij de eigen toegang via de achterom is deze ruimte uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf, Bed & Breakfast, praktijkruimte, thuiskantoor, atelier of woonruimte voor studerende kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van slimme maatwerkhoogslapers met geïntegreerde werkplekken, ideaal voor kinderen of studerende tieners. De nette badkamer beschikt over een comfortabel ligbad en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royaal dakterras op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt dankzij de verhoogde nok ruimte voor een extra slaapkamer en veel praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige vaste kasten is er meer dan voldoende opslagruimte aanwezig. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier tot vijf slaapkamers, waardoor zij uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel, dit betreft een Intergas uit 2026. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine. Bijzonderheden - Hoekwoning op royaal perceel - Gelegen aan rustige autoluwe straat - 4 tot 5 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met open haard - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren - Vrijstaand multifunctioneel gastenverblijf met eigen toegang - Zonnige tuin rondom met optimale privacy - Gelegen in de geliefde Gruneriebuurt - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,26%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.