Jump to content
Logo of Cas Makelaardij B.V.

Grunerielaan 29

2343AK Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Grunerielaan 29 Oegstgeest
Photo 64

Description

Aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde Gruneriebuurt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een bijzonder extraatje: een volledig uitgerust vrijstaand gastenverblijf met eigen toegang. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, privacy, veelzijdigheid en prachtige groene ligging. Met een zonnige tuin rondom, 4 tot 5 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde keuken én een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van een royale hoekligging, veel buitenruimte en een volledig zelfstandig gastenverblijf maakt dit een woning die maar zelden op de markt komt. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere fijne zitplekken, sfeervolle pergola's die zich uitstekend lenen voor bloeiende rozen en veel groen dankzij de gevarieerde, gemengde heg rondom de woning. Voor kinderen is dit een waar paradijs: in de eigen tuin staat een schommel en direct aan de overzijde van het rustige pleintje bevindt zich een speelplaats. Hier kunnen kinderen veilig spelen terwijl u vanuit huis of tuin een oogje in het zeil houdt. De Gruneriebuurt staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen spelen hier veilig buiten en buurtactiviteiten zorgen voor een prettige sociale sfeer. Direct om de hoek bevinden zich landgoed Huize Grunerie, volkstuinen en diverse wandelmogelijkheden. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal, met Leiden Centraal, de Leidse binnenstad, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Lange Voort en de Kempenaerstraat op korte afstand. Bovenal is dit een heerlijk huis om in te wonen: een plek waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen, waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien en waar rust, groen en comfort hand in hand gaan. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, separaat modern toilet voorzien van hangend closet en fontein. De karakteristieke Portugese vloertegels leiden u naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De open haard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de gunstige hoekligging blijft het op de begane grond bovendien aangenaam koel tijdens warme zomerdagen. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. Tuin: De zonnige tuin rondom vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige hoekligging met voorzijde op het oosten en achter op het westen geniet u hier gedurende de gehele dag van de zon, terwijl de beschutte ligging veel privacy biedt. De tuin is met veel liefde aangelegd en ingericht. U vindt hier onder andere een perenboom, seringen, een rozenprieel, een gemengde haag en meer dan twintig soorten klimrozen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote trampoline, speeltoestellen, een moestuin en meerdere terrassen. Ook praktisch is gedacht: een ruime extra schuur biedt volop plaats voor fietsen, tuinmateriaal en gereedschap. Multifunctioneel gastenverblijf: Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder vrijstaand bijgebouw dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Het gastenverblijf beschikt over een verdieping met veel daglicht, een houtkachel en aansluitingen voor televisie. Daarnaast zijn gas, water, elektra, verwarming, afvoer en aansluitingen voor warm water en sanitair aanwezig. Dankzij de eigen toegang via de achterom is deze ruimte uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf, Bed & Breakfast, praktijkruimte, thuiskantoor, atelier of woonruimte voor studerende kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van slimme maatwerkhoogslapers met geïntegreerde werkplekken, ideaal voor kinderen of studerende tieners. De nette badkamer beschikt over een comfortabel ligbad en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royaal dakterras op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt dankzij de verhoogde nok ruimte voor een extra slaapkamer en veel praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige vaste kasten is er meer dan voldoende opslagruimte aanwezig. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier tot vijf slaapkamers, waardoor zij uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel, dit betreft een Intergas uit 2026. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine. Bijzonderheden - Hoekwoning op royaal perceel - Gelegen aan rustige autoluwe straat - 4 tot 5 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met open haard - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren - Vrijstaand multifunctioneel gastenverblijf met eigen toegang - Zonnige tuin rondom met optimale privacy - Gelegen in de geliefde Gruneriebuurt - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
296 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.