Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Haarlemmerstraatweg 8

2343LB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Haarlemmerstraatweg 8 Oegstgeest
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Wonen in een hoekhuis met karakter, verrassende details, prachtig aangelegde tuinen en meerdere multifunctionele ruimtes aan de Haarlemmerstraatweg 8 in Oegstgeest’ In een charmant, bekend gedeelte van Oegstgeest, aan de rustige Haarlemmerstraatweg staat dit bijzonder goed onderhouden jaren ’30 huis op een groot perceel. Een drie-onder-een-kapper met een ziel, een verhaal, veel mogelijkheden én een tuin die fraai is aangelegd en alle ruimte biedt om ervan te genieten. Deze woning uit 1929 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar generaties met liefde hebben gewoond, gewerkt en geleefd. Dat voel je zodra je de tuin inloopt. De uitstraling voelt heel vertrouwd en de authentieke details uit de jaren ’30 zijn behouden en gekoesterd. Het gehele perceel is met veel smaak en inzicht aangelegd waarbij de grote diversiteit aan materialen, begroeiing en kleuren een rijk geheel vormen. De huidige eigenaren laten achter op het terrein een nieuw huis bouwen, want zij zouden voor geen goud weg willen van deze heerlijke plek. INDELING Begane grond: Zodra de voordeur opengaat van het rechter hoekhuis, nummer 8, valt de sfeer in de hal direct op. Een fijne binnenkomer met ruimte voor een garderobe, een meterkast, trapkast én een keurig toilet met fonteintje. Alles klopt en alles is aanwezig hier. De begane grond is een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. De gezellige living met kamer en-suite is daar een goed voorbeeld van. Aan de voorzijde is een ruime zithoek bij de erker met uitzicht op de diepe, groen aangelegde en keurig onderhouden voortuin, terwijl de achterzijde uitnodigt tot het plaatsen van een lange eettafel bij de openslaande deuren richting de tuin. En dan die gekoesterde details... Het glas-in-lood, de originele en-suite schuifdeuren en servieskasten en de sierlijsten op het plafond, alles sfeervol en keurig onderhouden. De keuken is meer dan alleen praktisch. Het is een gezellige leef keuken die uitgerust is met een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de huidige bijkeuken. Een functionele toevoeging waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan en er volop ruimte is voor voorraad, jassen, laarzen en bijvoorbeeld sportspullen. Ooit was deze ruimte in gebruik als ontwerpstudio met toegang via de openslaande deuren in de zij tuin. De ruimte beschikt over een groot oppervlakte wat de ruimte tevens geschikt zou kunnen maken als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen, televisiekamer of royale werkplek. Ook de aangrenzende twee, zeer riante ruimtes hebben een multifunctionele bestemming. Ooit kantoor en kantine van het voormalige tuincentrum zijn deze toevoegingen een mooi verlengstuk van het hoofdhuis. Boven het kantoor is nog een ruime bergzolder. Hier zijn de mogelijkheden werkelijk oneindig: een twee-generatie-woning, een studio of praktijk aan huis, Airbnb of home gym, de voorzieningen zijn reeds getroffen door de aanwezigheid van een toilet en keukenblok. De zeer zonnige patiotuin heeft een gunstige ligging met veel privacy en is op zo’n prachtige wijze aangelegd en onderhouden dat het voelt als een groene oase. De schuur achterin is eenvoudig te verbouwen tot veranda waarmee het buitenleven en de duur om daarvan te genieten, aanzienlijk vergroot kan worden. Ook de zij tuin biedt diverse mogelijkheden waarbij de oude kastanjeboom een karaktervolle blikvanger is. Eerste etage: De overloop op de eerste etage voelt net als de rest van het huis overzichtelijk aan. Vanuit hier is er toegang tot drie fijne slaapkamers, een sfeervolle badkamer én de vlizotrap tot de bovengelegen vliering. Hier hangt ook de cv ketel. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers met uitzicht op de besloten achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de voortuin en het volwassen groen aan de overzijde van de Haarlemmerstraatweg. De badkamer is licht, ruim en comfortabel ingedeeld met een ligbad, een douche, toilet en een wastafel. Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Omgeving: De Haarlemmerstraatweg staat bekend om haar unieke mix van woningen, de volwassen bomen en het groene karakter. Het is een plek waar nog veel historie zichtbaar is met een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, het park en uitvalswegen. Op een paar minuten fietsafstand bevindt zich de gezellige wijk Haaswijk, waar je terechtkunt voor dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang. Ook de sfeervolle Kempenaerstraat, bekend om haar authentieke winkels, speciaalzaken en boetieks, ligt dichtbij. Voor een uitgebreider winkelaanbod is er winkelcentrum Lange Voort met een divers aanbod aan winkels en supermarkten. Dankzij de nabijheid van de A44 zijn de grote steden als Den Haag, Schiphol, Rotterdam of Amsterdam snel te bereiken. Bijzonderheden: - Karaktervolle drie-onder-een-kapper uit 1929 - Tot in de puntjes onderhouden; stucwerk, schilderwerk, vloer, keuken uit 2020 - Groene oase op een fantastisch aangelegd, groot perceel - Diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond die vragen om een nieuwe bestemming - Prachtig, centrale locatie in Oegstgeest - 3 slaapkamers - Veel bergruimte

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
699 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.