Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Haarlemmerstraatweg 8

2343LB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Haarlemmerstraatweg 8 Oegstgeest
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Wonen in een hoekhuis met karakter, verrassende details, prachtig aangelegde tuinen en meerdere multifunctionele ruimtes aan de Haarlemmerstraatweg 8 in Oegstgeest’ In een charmant, bekend gedeelte van Oegstgeest, aan de rustige Haarlemmerstraatweg staat dit bijzonder goed onderhouden jaren ’30 huis op een groot perceel. Een drie-onder-een-kapper met een ziel, een verhaal, veel mogelijkheden én een tuin die fraai is aangelegd en alle ruimte biedt om ervan te genieten. Deze woning uit 1929 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar generaties met liefde hebben gewoond, gewerkt en geleefd. Dat voel je zodra je de tuin inloopt. De uitstraling voelt heel vertrouwd en de authentieke details uit de jaren ’30 zijn behouden en gekoesterd. Het gehele perceel is met veel smaak en inzicht aangelegd waarbij de grote diversiteit aan materialen, begroeiing en kleuren een rijk geheel vormen. De huidige eigenaren laten achter op het terrein een nieuw huis bouwen, want zij zouden voor geen goud weg willen van deze heerlijke plek. INDELING Begane grond: Zodra de voordeur opengaat van het rechter hoekhuis, nummer 8, valt de sfeer in de hal direct op. Een fijne binnenkomer met ruimte voor een garderobe, een meterkast, trapkast én een keurig toilet met fonteintje. Alles klopt en alles is aanwezig hier. De begane grond is een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. De gezellige living met kamer en-suite is daar een goed voorbeeld van. Aan de voorzijde is een ruime zithoek bij de erker met uitzicht op de diepe, groen aangelegde en keurig onderhouden voortuin, terwijl de achterzijde uitnodigt tot het plaatsen van een lange eettafel bij de openslaande deuren richting de tuin. En dan die gekoesterde details... Het glas-in-lood, de originele en-suite schuifdeuren en servieskasten en de sierlijsten op het plafond, alles sfeervol en keurig onderhouden. De keuken is meer dan alleen praktisch. Het is een gezellige leef keuken die uitgerust is met een gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de huidige bijkeuken. Een functionele toevoeging waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan en er volop ruimte is voor voorraad, jassen, laarzen en bijvoorbeeld sportspullen. Ooit was deze ruimte in gebruik als ontwerpstudio met toegang via de openslaande deuren in de zij tuin. De ruimte beschikt over een groot oppervlakte wat de ruimte tevens geschikt zou kunnen maken als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen, televisiekamer of royale werkplek. Ook de aangrenzende twee, zeer riante ruimtes hebben een multifunctionele bestemming. Ooit kantoor en kantine van het voormalige tuincentrum zijn deze toevoegingen een mooi verlengstuk van het hoofdhuis. Boven het kantoor is nog een ruime bergzolder. Hier zijn de mogelijkheden werkelijk oneindig: een twee-generatie-woning, een studio of praktijk aan huis, Airbnb of home gym, de voorzieningen zijn reeds getroffen door de aanwezigheid van een toilet en keukenblok. De zeer zonnige patiotuin heeft een gunstige ligging met veel privacy en is op zo’n prachtige wijze aangelegd en onderhouden dat het voelt als een groene oase. De schuur achterin is eenvoudig te verbouwen tot veranda waarmee het buitenleven en de duur om daarvan te genieten, aanzienlijk vergroot kan worden. Ook de zij tuin biedt diverse mogelijkheden waarbij de oude kastanjeboom een karaktervolle blikvanger is. Eerste etage: De overloop op de eerste etage voelt net als de rest van het huis overzichtelijk aan. Vanuit hier is er toegang tot drie fijne slaapkamers, een sfeervolle badkamer én de vlizotrap tot de bovengelegen vliering. Hier hangt ook de cv ketel. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers met uitzicht op de besloten achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de voortuin en het volwassen groen aan de overzijde van de Haarlemmerstraatweg. De badkamer is licht, ruim en comfortabel ingedeeld met een ligbad, een douche, toilet en een wastafel. Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Omgeving: De Haarlemmerstraatweg staat bekend om haar unieke mix van woningen, de volwassen bomen en het groene karakter. Het is een plek waar nog veel historie zichtbaar is met een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, het park en uitvalswegen. Op een paar minuten fietsafstand bevindt zich de gezellige wijk Haaswijk, waar je terechtkunt voor dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang. Ook de sfeervolle Kempenaerstraat, bekend om haar authentieke winkels, speciaalzaken en boetieks, ligt dichtbij. Voor een uitgebreider winkelaanbod is er winkelcentrum Lange Voort met een divers aanbod aan winkels en supermarkten. Dankzij de nabijheid van de A44 zijn de grote steden als Den Haag, Schiphol, Rotterdam of Amsterdam snel te bereiken. Bijzonderheden: - Karaktervolle drie-onder-een-kapper uit 1929 - Tot in de puntjes onderhouden; stucwerk, schilderwerk, vloer, keuken uit 2020 - Groene oase op een fantastisch aangelegd, groot perceel - Diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond die vragen om een nieuwe bestemming - Prachtig, centrale locatie in Oegstgeest - 3 slaapkamers - Veel bergruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.