Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Hazenboslaan 35

2343SW Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Hazenboslaan 35 Oegstgeest
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne leefkeuken en zonnige tuin! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oegstgeest ligt deze verrassend ruime en karaktervolle eengezinswoning. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel licht, comfort en sfeer. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een groene achtertuin is dit de ideale woning voor een gezin. De Hazenboslaan is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Oegstgeest. In de directe omgeving vind je scholen, parken en sportfaciliteiten. Het centrum Lange Voort is met circa 2 minuten rijden en 5 minuten lopen verwijderd. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, een bibliotheek en restaurants. Tevens ligt de stad Leiden op fietsafstand en de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke woning! Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een warme houten vloer en grote raampartijen, inclusief een erker met marmer. Dankzij de houten details en de open haard behoudt deze woning de karakteristieke eigenschappen. Daarnaast geeft het raam tussen de hal en de woonkamer een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de uitgebouwde leefruimte met open keuken. Via de moderne stalen en-suite deuren bereik je deze ruimte. De leefkeuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, gasfornuis en heel veel opbergruimte. Dankzij de dakramen (met elektra) en de brede pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je in directe verbinding met de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, veel groen en optimale privacy. Achterin bevindt zich een berging, een overkapping en een achterom. De berging is ideaal om bijvoorbeeld fietsen of gereedschap in op te bergen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras en de overige kamer tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloop douche en wastafel. Separaat het toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer, met dakkapel (vrije hoogte van 3,70 m) én dakraam waardoor er veel ruimte en licht is. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. En op de overloop nog een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereik je de vliering met MV en evenals praktische bergruimte. Overigens is er op deze verdieping veel bergruimte aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, en aan de achterzijde over de breedte van de kamer. Bijzonderheden: • Energielabel B • Royale uitbouw aan de achterzijde (2018) met veel lichtinval • 4 slaapkamers • Zonnige, groene achtertuin met veel privacy. In de zomermaanden profiteer je ook van de schaduw wat de omgeving op een aangename temperatuur houdt • Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) • HR++ beglazing (grotendeels) • Goed onderhouden en doorlopend verbeterd • Rustige ligging in kindvriendelijke buurt • Vrij parkeren in de straat • Vrij uitzicht Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.