Résidents
26.096
Dernière année: 2026
Hazenboslaan 35
2343SW Oegstgeest • Zuid-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 4.938
Galerie de photos
Description
Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne leefkeuken en zonnige tuin! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oegstgeest ligt deze verrassend ruime en karaktervolle eengezinswoning. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel licht, comfort en sfeer. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een groene achtertuin is dit de ideale woning voor een gezin. De Hazenboslaan is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Oegstgeest. In de directe omgeving vind je scholen, parken en sportfaciliteiten. Het centrum Lange Voort is met circa 2 minuten rijden en 5 minuten lopen verwijderd. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, een bibliotheek en restaurants. Tevens ligt de stad Leiden op fietsafstand en de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke woning! Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een warme houten vloer en grote raampartijen, inclusief een erker met marmer. Dankzij de houten details en de open haard behoudt deze woning de karakteristieke eigenschappen. Daarnaast geeft het raam tussen de hal en de woonkamer een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de uitgebouwde leefruimte met open keuken. Via de moderne stalen en-suite deuren bereik je deze ruimte. De leefkeuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, gasfornuis en heel veel opbergruimte. Dankzij de dakramen (met elektra) en de brede pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je in directe verbinding met de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, veel groen en optimale privacy. Achterin bevindt zich een berging, een overkapping en een achterom. De berging is ideaal om bijvoorbeeld fietsen of gereedschap in op te bergen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras en de overige kamer tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloop douche en wastafel. Separaat het toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer, met dakkapel (vrije hoogte van 3,70 m) én dakraam waardoor er veel ruimte en licht is. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. En op de overloop nog een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereik je de vliering met MV en evenals praktische bergruimte. Overigens is er op deze verdieping veel bergruimte aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, en aan de achterzijde over de breedte van de kamer. Bijzonderheden: • Energielabel B • Royale uitbouw aan de achterzijde (2018) met veel lichtinval • 4 slaapkamers • Zonnige, groene achtertuin met veel privacy. In de zomermaanden profiteer je ook van de schaduw wat de omgeving op een aangename temperatuur houdt • Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) • HR++ beglazing (grotendeels) • Goed onderhouden en doorlopend verbeterd • Rustige ligging in kindvriendelijke buurt • Vrij parkeren in de straat • Vrij uitzicht Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Contenu
- 547 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oegstgeest
Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.
Moyenne WOZ
EUR 600.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 47.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
818
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Niveau d'enseignement
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origine des habitants (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.448
Étiquette C
2.675
Étiquette B
1.445
Étiquette E
986
Étiquette D
850
Étiquette F
809
Étiquette G
701
Étiquette A+
342
Étiquette A+++
270
Étiquette A++
136
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670
Activité dans Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 3.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer maisons in Oegstgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
