Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Irislaan 173

2343CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.158

Galería de fotos

Irislaan 173 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Irislaan 173 Oegstgeest Royale 4-kamer maisonnettewoning (ca. 95 m2 woonoppervlakte) op de eerste en tweede woonlaag van het complex Lange Voort / Irislaan (complex "De Haak'), met 2 balkons (1 op het westen en een op het oosten met leuk zicht op het Irispark met de Oudenhof Molen, veel groen en een vijver. Het complex is voorzien van een lift en er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, deels met kozijnen met 2 lagen glas en nog enkele ramen met enkel glas. Verwarming via CV blok verwarming, warm water via een eigen boiler (geplaatst in 2023). Er is een actieve VVE, recent zijn nog de belinstallatie en intercom vernieuwd. De bijdrage aan de VVE is ca. € 254,00 per maand plus het voorschot op de verwarmingskosten, totaal per maand € 347,00. De entree is op de 2e verdieping, op deze verdieping de nette keuken met inbouwapparatuur en een de ruime woonkamer met zicht op het Irispark. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche en 2e toilet. Gunstig ingedeeld. Het appartement ligt letterlijk boven op het winkelcentrum "de Lange Voort" U heeft alle winkels binnen handbereik. Dit winkelcentrum biedt u een verscheidenheid aan speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en supermarkten. Het winkelcentrum is zeven dagen per week geopend. Daarnaast ook op korte afstand van diverse lagere en middelbare (internationale) scholen, sportaccommodaties en de bibliotheek, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals een bushalte (oploopafstand), de uitvalswegen o.a. A- 44, A-434 en de N-206 en op fietsafstand van station Leiden Centraal (ca. 10 minuten), het historische centrum van Leiden, het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit en het Bio Science Park, allemaal goed en snel te bereiken. Parkeren in de directe omgeving (er voldoende gratis parkeergelegenheid achter het complex). Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, ruime hal aan de zijkant van het complex bij de Floralaan aan de kant van Albert Heijn, met video-intercomsysteem, brievenbussen, lift, trappenhuis en een gemeenschappelijke ruime fietsenstalling, aparte vuilcontainerruimte (deze wordt binnenkort vervangen voor ondergrondse containers). Tweede verdieping: Galerij; Entree woning, meterkast, tochtportaal met garderobe/bergkast, hal, ruim modern vrijdragend toilet, trap naar de eerste woonlaag, ruime keuken (ca. 3.59 x 2.21 m.) aan de galerijkant voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. RVS Smeg fornuis (gas) met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuig/filterkap er is veel kastruimte, woonkamer (ca. 6.40/5.41 x 5.51 m.) met toegang naar het balkon (ca. 4.27 x 1.35 m.) op het oosten. met een leuk uitzicht over het Irispark met vijver en de “Oudenhof-molen”. Eerste verdieping: Met de trap naar beneden, overloop met twee vaste kasten, aparte wasruimte met opstelling van de boiler, 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde (ca. 4.06 x 2.23 en ca. 4.06 x 1.98 m.) en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.43 x 3.37 m.) met toegang tot het 2e balkon (ca. 4.43 x 1.50 m.) op het westen, nette badkamer (ca. 2.23 x 1.84 m.) voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan en scherm, 2e vrijdragend toilet en wastafel met meubel. Een heerlijk ruime woning op een toplocatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - maisonnette; - Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²; - 3 slaapkamer - Twee balkons; Oost en West; - Inhoud 305 m³ - Top locatie met winkels en supermarkten direct onder de woning - twee wc’s, nette badkamer met douche; - eigen boiler; - CV blokverwarming; - gedeeltelijk met dubbel glas; - Energielabel E; - Veel inpandige bergruimte - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 254,- en daarnaast ca. € 93,- voorschot stookkosten; - De VvE heeft plannen voor vernieuwing van het dak inclusief extra isolatie in 2026 en de gevels (ca. 2025-2026); - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - Gemeenschappelijk (afgesloten) fietsenstalling begane grond. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 395.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.