Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Irislaan 173

2343CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Irislaan 173 Oegstgeest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Irislaan 173 Oegstgeest Royale 4-kamer maisonnettewoning (ca. 95 m2 woonoppervlakte) op de eerste en tweede woonlaag van het complex Lange Voort / Irislaan (complex "De Haak'), met 2 balkons (1 op het westen en een op het oosten met leuk zicht op het Irispark met de Oudenhof Molen, veel groen en een vijver. Het complex is voorzien van een lift en er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, deels met kozijnen met 2 lagen glas en nog enkele ramen met enkel glas. Verwarming via CV blok verwarming, warm water via een eigen boiler (geplaatst in 2023). Er is een actieve VVE, recent zijn nog de belinstallatie en intercom vernieuwd. De bijdrage aan de VVE is ca. € 254,00 per maand plus het voorschot op de verwarmingskosten, totaal per maand € 347,00. De entree is op de 2e verdieping, op deze verdieping de nette keuken met inbouwapparatuur en een de ruime woonkamer met zicht op het Irispark. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche en 2e toilet. Gunstig ingedeeld. Het appartement ligt letterlijk boven op het winkelcentrum "de Lange Voort" U heeft alle winkels binnen handbereik. Dit winkelcentrum biedt u een verscheidenheid aan speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en supermarkten. Het winkelcentrum is zeven dagen per week geopend. Daarnaast ook op korte afstand van diverse lagere en middelbare (internationale) scholen, sportaccommodaties en de bibliotheek, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals een bushalte (oploopafstand), de uitvalswegen o.a. A- 44, A-434 en de N-206 en op fietsafstand van station Leiden Centraal (ca. 10 minuten), het historische centrum van Leiden, het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit en het Bio Science Park, allemaal goed en snel te bereiken. Parkeren in de directe omgeving (er voldoende gratis parkeergelegenheid achter het complex). Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, ruime hal aan de zijkant van het complex bij de Floralaan aan de kant van Albert Heijn, met video-intercomsysteem, brievenbussen, lift, trappenhuis en een gemeenschappelijke ruime fietsenstalling, aparte vuilcontainerruimte (deze wordt binnenkort vervangen voor ondergrondse containers). Tweede verdieping: Galerij; Entree woning, meterkast, tochtportaal met garderobe/bergkast, hal, ruim modern vrijdragend toilet, trap naar de eerste woonlaag, ruime keuken (ca. 3.59 x 2.21 m.) aan de galerijkant voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. RVS Smeg fornuis (gas) met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuig/filterkap er is veel kastruimte, woonkamer (ca. 6.40/5.41 x 5.51 m.) met toegang naar het balkon (ca. 4.27 x 1.35 m.) op het oosten. met een leuk uitzicht over het Irispark met vijver en de “Oudenhof-molen”. Eerste verdieping: Met de trap naar beneden, overloop met twee vaste kasten, aparte wasruimte met opstelling van de boiler, 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde (ca. 4.06 x 2.23 en ca. 4.06 x 1.98 m.) en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.43 x 3.37 m.) met toegang tot het 2e balkon (ca. 4.43 x 1.50 m.) op het westen, nette badkamer (ca. 2.23 x 1.84 m.) voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan en scherm, 2e vrijdragend toilet en wastafel met meubel. Een heerlijk ruime woning op een toplocatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - maisonnette; - Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²; - 3 slaapkamer - Twee balkons; Oost en West; - Inhoud 305 m³ - Top locatie met winkels en supermarkten direct onder de woning - twee wc’s, nette badkamer met douche; - eigen boiler; - CV blokverwarming; - gedeeltelijk met dubbel glas; - Energielabel E; - Veel inpandige bergruimte - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 254,- en daarnaast ca. € 93,- voorschot stookkosten; - De VvE heeft plannen voor vernieuwing van het dak inclusief extra isolatie in 2026 en de gevels (ca. 2025-2026); - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - Gemeenschappelijk (afgesloten) fietsenstalling begane grond. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 395.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.