Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Salvialaan 46

2343XC Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Salvialaan 46 Oegstgeest
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden eengezinswoning (energielabel C) met 11 zonnepanelen o.a. voorzien van semi-open keuken, ruime en lichte woon-eetkamer, 4 ruime (slaap)kamers, badkamer, 2 wc’s, dakkapel, beschutte voortuin, fraai aangelegde 11 meter diepe achtertuin met stenen berging, overkapte (fietsen)berging en handige achterom. De woning is gelegen in de gezellige, rustige en gewilde ‘Bloemenwijk" op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen o.a. International School Rijnlands Lyceum. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Diepe, groene en beschutte voortuin met zonwering, hal met uitgebreide meterkast, garderobe, vrij hangend toilet met fontein en op maat gemaakte ruime trapkast. Vanuit de gang toegang tot de verruimde moderne L-vormige semi-open keuken (o.a. door een nieuwe plek voor de recent aangeschafte hoge en brede ‘Amerikaanse’ koel-vriescombinatie) en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een (Bosch) oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser (Siemens) met veel werk- en opbergruimte. Doorloop naar de ruime en lichte, recent gestucte, woon-eetkamer met Amerikaans eiken houtenvloer en aansluiting voor een houtkachel. Dit maakt de woon-eetkamer een prettige ruimte om in te verblijven en te genieten. Vanuit de keuken aan de achterzijde toegang tot de fraai bestrate en 11 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met o.a. overdekte (fietsen)berging, nieuwe schutting, buitenzonwering, tuinbank, ruime stenen berging met elektra en handige achterom. Eerste verdieping Overloop; toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Op deze verdieping is eveneens de nette en geheel betegelde badkamer met een douche/bad combinatie, wastafelmeubel, tweede vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Tweede verdieping Deze verrassend ruime verdieping heeft een slaapkamer met een grote en brede dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is de cv-ketel (Nefit NXT 2015) geplaatst en is de ruimte voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Verder is er op de overloop een uitstort gootsteen, veel bergruimte achter de knieschotten en omvormer van de 11 zonnepanelen op het voordak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 104 m² - Externe bergruimte 7 m² - Inhoud ca. 369 m³ - Bouwjaar 1963 - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars (gedeeltelijk vervangen en aangepast 2018) - Gevels met hogedruk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2017 - Doek van zonnescherm voor- en achterzijde vervangen in 2016 - Centrale verwarming cv-ketel Nefit NXT bouwjaar 2015 - Plaatsing van 11 zonnepanelen in 2014 - Dakkapel geplaatst in 2009 - Dakgoten vervangen in 2009 - Dakisolatie met ISOVER uitgevoerd in 2009 - Pannendak vernieuwd in 2008 - Energielabel C, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (zowel HR ++ glas, als ISOPANE glas) - Politiekeurmerk veiling wonen - Glasvezel aansluiting aanwezig - Het nabijgelegen park en de speeltuin bieden genoeg mogelijkheden voor een wandeling of voor kinderen om te spelen - Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen - Elektrische laadpalen op ongeveer 80 meter van de woning - Vele zaken blijven achter o.a. koel-vriescombinatie, wasmachine, droger, lampen, tuinbank, haspel, werkbank/legplanken berging en tuinmeubilair. Zie daarvoor de lijst van zaken - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 1 mei 2025 beschikbaar - Oplevering indicatie eind juli 2025 Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit NXT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.