Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Salvialaan 46

2343XC Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Salvialaan 46 Oegstgeest
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden eengezinswoning (energielabel C) met 11 zonnepanelen o.a. voorzien van semi-open keuken, ruime en lichte woon-eetkamer, 4 ruime (slaap)kamers, badkamer, 2 wc’s, dakkapel, beschutte voortuin, fraai aangelegde 11 meter diepe achtertuin met stenen berging, overkapte (fietsen)berging en handige achterom. De woning is gelegen in de gezellige, rustige en gewilde ‘Bloemenwijk" op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen o.a. International School Rijnlands Lyceum. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Diepe, groene en beschutte voortuin met zonwering, hal met uitgebreide meterkast, garderobe, vrij hangend toilet met fontein en op maat gemaakte ruime trapkast. Vanuit de gang toegang tot de verruimde moderne L-vormige semi-open keuken (o.a. door een nieuwe plek voor de recent aangeschafte hoge en brede ‘Amerikaanse’ koel-vriescombinatie) en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een (Bosch) oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser (Siemens) met veel werk- en opbergruimte. Doorloop naar de ruime en lichte, recent gestucte, woon-eetkamer met Amerikaans eiken houtenvloer en aansluiting voor een houtkachel. Dit maakt de woon-eetkamer een prettige ruimte om in te verblijven en te genieten. Vanuit de keuken aan de achterzijde toegang tot de fraai bestrate en 11 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met o.a. overdekte (fietsen)berging, nieuwe schutting, buitenzonwering, tuinbank, ruime stenen berging met elektra en handige achterom. Eerste verdieping Overloop; toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Op deze verdieping is eveneens de nette en geheel betegelde badkamer met een douche/bad combinatie, wastafelmeubel, tweede vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Tweede verdieping Deze verrassend ruime verdieping heeft een slaapkamer met een grote en brede dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is de cv-ketel (Nefit NXT 2015) geplaatst en is de ruimte voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Verder is er op de overloop een uitstort gootsteen, veel bergruimte achter de knieschotten en omvormer van de 11 zonnepanelen op het voordak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 104 m² - Externe bergruimte 7 m² - Inhoud ca. 369 m³ - Bouwjaar 1963 - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars (gedeeltelijk vervangen en aangepast 2018) - Gevels met hogedruk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2017 - Doek van zonnescherm voor- en achterzijde vervangen in 2016 - Centrale verwarming cv-ketel Nefit NXT bouwjaar 2015 - Plaatsing van 11 zonnepanelen in 2014 - Dakkapel geplaatst in 2009 - Dakgoten vervangen in 2009 - Dakisolatie met ISOVER uitgevoerd in 2009 - Pannendak vernieuwd in 2008 - Energielabel C, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (zowel HR ++ glas, als ISOPANE glas) - Politiekeurmerk veiling wonen - Glasvezel aansluiting aanwezig - Het nabijgelegen park en de speeltuin bieden genoeg mogelijkheden voor een wandeling of voor kinderen om te spelen - Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen - Elektrische laadpalen op ongeveer 80 meter van de woning - Vele zaken blijven achter o.a. koel-vriescombinatie, wasmachine, droger, lampen, tuinbank, haspel, werkbank/legplanken berging en tuinmeubilair. Zie daarvoor de lijst van zaken - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 1 mei 2025 beschikbaar - Oplevering indicatie eind juli 2025 Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit NXT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.