Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Burg. Verwielstraat 25

5061JA Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.317.650

Precio de compra /m²: € 6.202

Galería de fotos

Burg. Verwielstraat 25 Oisterwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen in luxe: Jaren ’30 uitstraling in het hart van Oisterwijk Stel je voor: wonen in het mooiste straatje van Oisterwijk, omringd door karakteristieke leilinden en platanen. Deze onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert de authentieke charme van de jaren ’30 met het moderne wooncomfort van nu. Met een energielabel B, een riante woonkeuken, twee badkamers en maar liefst 5 slaapkamers maakt dit een uniek gezinshuis op een toplocatie. Een plek waar licht en ruimte samenkomen Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer dankzij de originele terrazzovloer en het hoge afwerkingsniveau. De extra raampartijen in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een gevarieerd straatbeeld. Het hart van de woning is de royale woonkeuken met een plafondhoogte van 2,75 meter. Het strakke kookeiland vormt de verbinding tussen de gezellige tv-hoek en het sfeervolle zitgedeelte bij de openhaard. Een ideale plek voor lange diners en waardevolle momenten met familie en vrienden. Ruimte voor al uw ambities Of u nu droomt van een eigen thuisbioscoop, een riant kantoor aan huis of een gym: de praktische kelder van 30 m² biedt ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een balkon en een ensuite badkamerruimte die u nog geheel naar eigen smaak en luxe kunt inrichten. Duurzaam en toekomstbestendig (2026-ready) In 2026 is comfort onlosmakelijk verbonden met duurzaamheid. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, gefundeerd op palen en beschikt over energielabel B. De voorbereidingen voor zonnepanelen ( energielabel A ) op de garage, een bedraad alarmsysteem en een centraal stofzuigsysteem zijn reeds aanwezig. Hier woont u zorgeloos en klaar voor de toekomst. Buitenleven in privacy De fraai aangelegde stadstuin met zijn hardstenen tafel is een oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen. Met de reeds verleende vergunning voor een overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Uw auto parkeert u veilig in uw eigen garage achter de woning. De highlights op een rij: - Locatie: gelegen aan misschien wel het mooiste straatje midden in het dorp van Oisterwijk, op loopafstand van het bruisend centrum en het Lindepark met zijn meanderende Voorste Stroom. - Authentieke details: terrazzo vloeren, parket en klassieke lijnen gecombineerd met modern stucwerk. - Ruimte: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime multifunctionele kelder. - Comfort: voorzien van Quooker, vloerverwarming (toilet en badkamers) en moderne domotica-voorbereidingen , centraal stofzuigsysteem. ( groot voordeel bij allergieën en astma ) - Omgeving: directe toegang tot de Oisterwijkse bossen en vennen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Ervaar de unieke combinatie van karakter, ruimte en luxe zelf. Bent u klaar om deze droomwoning te ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda of neem direct contact op met de makelaar. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 1.290.000

Coste del comprador (estimado): € 27.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.317.650

3,04%

Anualmente

%

€ 64.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.290.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Termomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.