Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Gemullehoekenweg 135

5062SB Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Gemullehoekenweg 135 Oisterwijk

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00

Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00

Welkom bij de Gemullehoekenweg 135; wonen aan de rand van Oisterwijk, met natuur om de hoek en het levendige centrum op loopafstand Deze royale patiobungalow is in de zomer van 2022 afgebouwd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers (evt is de grote slaapkamer aan de Kivitslaan op te delen in twee kamers), twee luxe badkamers, een ruime living, een hoogwaardige woonkeuken en een zonnige patio. Dankzij de volledige vloerverwarming, de moderne afwerking en de gelijkvloerse indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én later. Oisterwijk staat bekend om haar uitgestrekte bossen, vennen en sfeervolle karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl ook het gezellige centrum binnen handbereik ligt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen, boetieks en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging tussen Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Entree De verzorgde, omheinde voortuin (hekwerk van siersmid Müller Jabusch) en eigen oprit zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Via de ruime centrale entree met garderobe kom je binnen in de woning. De lange gang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische achterdeur richting de oprit. De lichte tegelvloer loopt door de gehele woning en in combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor een rustige, comfortabele basis. Woonkamer Aan de rechterzijde van de entree opent zich de royale woonkamer van ruim 40 m². Dankzij de grote glazen schuifpanelen staat deze leefruimte in direct contact met de patio, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een sfeervolle eethoek en wellicht een openhaard (schoorsteen is aanwezig). De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een stijlvol design dat perfect aansluit bij de rest van het interieur. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast (AEG) - combi-oven (Miele) - vaatwasser (Miele) - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Quooker Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of juist rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of in alle rust van de ochtendzon te genieten. Slaapkamers en badkamers Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een multifunctionele kamer aan de Kivitslaan, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer met grote raampartijen en een directe verbinding naar de luxe badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en bidet. Verderop in de bungalow bevindt zich de derde slaapkamer, centraal gelegen aan de patiozijde. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet ook deze kamer van veel lichtinval en direct contact met de buitenruimte. Deze slaapkamer staat in verbinding met de tweede badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruime kamer is ook ideaal als praktijkruimte/ atelier te gebruiken. Er ligt een voorziening klaar voor evt aansluiting airco. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging met praktische opbergrekken en een extra wastafel (evt kan ook hier de wasmachine & droger opstelling komen). Vanuit de oprit is de berging ook toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 183 m² - Patiotuin gelegen op het zuidoosten - Recent afgebouwd (zomer 2022) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers - Twee luxe badkamers voorzien van mechanische ventilatie - Hoogwaardige woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Eigen oprit en berging - De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van irrigatieslangen - Energielabel dient nog opgesteld te worden, voorlopig label is A - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5062

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.