Résidents
20.625
Dernière année: 2025
Gemullehoekenweg 135
5062SB Oisterwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.891
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00
Welkom bij de Gemullehoekenweg 135; wonen aan de rand van Oisterwijk, met natuur om de hoek en het levendige centrum op loopafstand Deze royale patiobungalow is in de zomer van 2022 afgebouwd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers (evt is de grote slaapkamer aan de Kivitslaan op te delen in twee kamers), twee luxe badkamers, een ruime living, een hoogwaardige woonkeuken en een zonnige patio. Dankzij de volledige vloerverwarming, de moderne afwerking en de gelijkvloerse indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én later. Oisterwijk staat bekend om haar uitgestrekte bossen, vennen en sfeervolle karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl ook het gezellige centrum binnen handbereik ligt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen, boetieks en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging tussen Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Entree De verzorgde, omheinde voortuin (hekwerk van siersmid Müller Jabusch) en eigen oprit zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Via de ruime centrale entree met garderobe kom je binnen in de woning. De lange gang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische achterdeur richting de oprit. De lichte tegelvloer loopt door de gehele woning en in combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor een rustige, comfortabele basis. Woonkamer Aan de rechterzijde van de entree opent zich de royale woonkamer van ruim 40 m². Dankzij de grote glazen schuifpanelen staat deze leefruimte in direct contact met de patio, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een sfeervolle eethoek en wellicht een openhaard (schoorsteen is aanwezig). De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een stijlvol design dat perfect aansluit bij de rest van het interieur. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast (AEG) - combi-oven (Miele) - vaatwasser (Miele) - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Quooker Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of juist rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of in alle rust van de ochtendzon te genieten. Slaapkamers en badkamers Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een multifunctionele kamer aan de Kivitslaan, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer met grote raampartijen en een directe verbinding naar de luxe badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en bidet. Verderop in de bungalow bevindt zich de derde slaapkamer, centraal gelegen aan de patiozijde. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet ook deze kamer van veel lichtinval en direct contact met de buitenruimte. Deze slaapkamer staat in verbinding met de tweede badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruime kamer is ook ideaal als praktijkruimte/ atelier te gebruiken. Er ligt een voorziening klaar voor evt aansluiting airco. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging met praktische opbergrekken en een extra wastafel (evt kan ook hier de wasmachine & droger opstelling komen). Vanuit de oprit is de berging ook toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 183 m² - Patiotuin gelegen op het zuidoosten - Recent afgebouwd (zomer 2022) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers - Twee luxe badkamers voorzien van mechanische ventilatie - Hoogwaardige woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Eigen oprit en berging - De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van irrigatieslangen - Energielabel dient nog opgesteld te worden, voorlopig label is A - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Contenu
- 737 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Oisterwijk
Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.
Moyenne WOZ
EUR 512.468
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 18.591
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
765
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Niveau d'enseignement
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Origine des habitants (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.785
Étiquette A
2.544
Étiquette B
1.362
Étiquette D
1.075
Étiquette G
601
Étiquette F
582
Étiquette E
346
Étiquette A+
175
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
79
Étiquette A++++
33
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.667
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.226
Koopwoning
Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173
Appartement
Gaz: 623 • Électricité: 1.803
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.595
Vrijstaande woning
Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157
Activité dans Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Nombre total d'établissements: 3.475
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer maisons in Oisterwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Terburghtweg 61
5061LB Oisterwijk
€ 515.000 k.k.
€ 4.725/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Almystraat 104
5061PA Oisterwijk
€ 514.500 k.k.
€ 4.553/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterhoefweg 63
5061ZB Oisterwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.398/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hertog Hendriklaan 21
5062CJ Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pannenschuurlaan 164
5061DV Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bieslook 45
5063EB Oisterwijk
€ 547.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wildemanstraat 5
5062HA Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klompven 1
5062AH Oisterwijk
€ 1.250.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 6
