Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Gemullehoekenweg 135

5062SB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Gemullehoekenweg 135 Oisterwijk

Offenes Haus

Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00

Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00

Welkom bij de Gemullehoekenweg 135; wonen aan de rand van Oisterwijk, met natuur om de hoek en het levendige centrum op loopafstand Deze royale patiobungalow is in de zomer van 2022 afgebouwd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers (evt is de grote slaapkamer aan de Kivitslaan op te delen in twee kamers), twee luxe badkamers, een ruime living, een hoogwaardige woonkeuken en een zonnige patio. Dankzij de volledige vloerverwarming, de moderne afwerking en de gelijkvloerse indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én later. Oisterwijk staat bekend om haar uitgestrekte bossen, vennen en sfeervolle karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl ook het gezellige centrum binnen handbereik ligt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen, boetieks en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging tussen Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Entree De verzorgde, omheinde voortuin (hekwerk van siersmid Müller Jabusch) en eigen oprit zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Via de ruime centrale entree met garderobe kom je binnen in de woning. De lange gang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische achterdeur richting de oprit. De lichte tegelvloer loopt door de gehele woning en in combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor een rustige, comfortabele basis. Woonkamer Aan de rechterzijde van de entree opent zich de royale woonkamer van ruim 40 m². Dankzij de grote glazen schuifpanelen staat deze leefruimte in direct contact met de patio, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een sfeervolle eethoek en wellicht een openhaard (schoorsteen is aanwezig). De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een stijlvol design dat perfect aansluit bij de rest van het interieur. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast (AEG) - combi-oven (Miele) - vaatwasser (Miele) - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Quooker Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of juist rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of in alle rust van de ochtendzon te genieten. Slaapkamers en badkamers Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een multifunctionele kamer aan de Kivitslaan, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer met grote raampartijen en een directe verbinding naar de luxe badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en bidet. Verderop in de bungalow bevindt zich de derde slaapkamer, centraal gelegen aan de patiozijde. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet ook deze kamer van veel lichtinval en direct contact met de buitenruimte. Deze slaapkamer staat in verbinding met de tweede badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruime kamer is ook ideaal als praktijkruimte/ atelier te gebruiken. Er ligt een voorziening klaar voor evt aansluiting airco. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging met praktische opbergrekken en een extra wastafel (evt kan ook hier de wasmachine & droger opstelling komen). Vanuit de oprit is de berging ook toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 183 m² - Patiotuin gelegen op het zuidoosten - Recent afgebouwd (zomer 2022) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers - Twee luxe badkamers voorzien van mechanische ventilatie - Hoogwaardige woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Eigen oprit en berging - De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van irrigatieslangen - Energielabel dient nog opgesteld te worden, voorlopig label is A - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.