Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Burg. Verwielstraat 25

5061JA Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 1.290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.650

2% transfer tax (€ 25.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.317.650

Purchase price /m²: € 6.202

Photo Gallery

Burg. Verwielstraat 25 Oisterwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in luxe: Jaren ’30 uitstraling in het hart van Oisterwijk Stel je voor: wonen in het mooiste straatje van Oisterwijk, omringd door karakteristieke leilinden en platanen. Deze onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert de authentieke charme van de jaren ’30 met het moderne wooncomfort van nu. Met een energielabel B, een riante woonkeuken, twee badkamers en maar liefst 5 slaapkamers maakt dit een uniek gezinshuis op een toplocatie. Een plek waar licht en ruimte samenkomen Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer dankzij de originele terrazzovloer en het hoge afwerkingsniveau. De extra raampartijen in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een gevarieerd straatbeeld. Het hart van de woning is de royale woonkeuken met een plafondhoogte van 2,75 meter. Het strakke kookeiland vormt de verbinding tussen de gezellige tv-hoek en het sfeervolle zitgedeelte bij de openhaard. Een ideale plek voor lange diners en waardevolle momenten met familie en vrienden. Ruimte voor al uw ambities Of u nu droomt van een eigen thuisbioscoop, een riant kantoor aan huis of een gym: de praktische kelder van 30 m² biedt ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een balkon en een ensuite badkamerruimte die u nog geheel naar eigen smaak en luxe kunt inrichten. Duurzaam en toekomstbestendig (2026-ready) In 2026 is comfort onlosmakelijk verbonden met duurzaamheid. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, gefundeerd op palen en beschikt over energielabel B. De voorbereidingen voor zonnepanelen ( energielabel A ) op de garage, een bedraad alarmsysteem en een centraal stofzuigsysteem zijn reeds aanwezig. Hier woont u zorgeloos en klaar voor de toekomst. Buitenleven in privacy De fraai aangelegde stadstuin met zijn hardstenen tafel is een oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen. Met de reeds verleende vergunning voor een overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Uw auto parkeert u veilig in uw eigen garage achter de woning. De highlights op een rij: - Locatie: gelegen aan misschien wel het mooiste straatje midden in het dorp van Oisterwijk, op loopafstand van het bruisend centrum en het Lindepark met zijn meanderende Voorste Stroom. - Authentieke details: terrazzo vloeren, parket en klassieke lijnen gecombineerd met modern stucwerk. - Ruimte: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime multifunctionele kelder. - Comfort: voorzien van Quooker, vloerverwarming (toilet en badkamers) en moderne domotica-voorbereidingen , centraal stofzuigsysteem. ( groot voordeel bij allergieën en astma ) - Omgeving: directe toegang tot de Oisterwijkse bossen en vennen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Ervaar de unieke combinatie van karakter, ruimte en luxe zelf. Bent u klaar om deze droomwoning te ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda of neem direct contact op met de makelaar. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.290.000

Cost of copper (estimated): € 27.650

2% transfer tax (€ 25.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.317.650

3,04%

Yearly

%

€ 64.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.290.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
190 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Termomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.