Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Almystraat 104

5061PA Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 514.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.140

2% transfer tax (€ 10.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 526.640

Purchase price /m²: € 4.553

Photo Gallery

Almystraat 104 Oisterwijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk KVL in Oisterwijk ligt deze keurig afgewerkte tussenwoning. De woning is gebouwd (1.20 meter) in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing en zonnepanelen. Dankzij de strakke afwerking en de verzorgde staat is deze woning werkelijk instapklaar te noemen. De woning is gelegen in de geliefde wijk KVL, een moderne en kindvriendelijke woonomgeving met een unieke mix van nieuwbouw en industrieel erfgoed. Op korte afstand vind je het levendige KVL-terrein met horeca en voorzieningen, evenals scholen, winkels en het centrum van Oisterwijk. Ook de Oisterwijkse bossen en vennen liggen nabij, terwijl uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een nette keramische tegel met houtlook die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wandafwerking. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, maar dankzij de afmetingen is het hier goed mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is hier ruimte voor de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas - 4 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Instapklare woning - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

Mortgage berekenen

€ 514.500

Cost of copper (estimated): € 12.140

2% transfer tax (€ 10.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 526.640

3,04%

Yearly

%

€ 25.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 514.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
109 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompagne HRE (2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.