Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Wilhelminalaan 1

5062JP Oisterwijk • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 1.945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.985.750

Precio de compra /m²: € 6.254

Galería de fotos

Wilhelminalaan 1 Oisterwijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande karaktervolle villa met multifunctioneel bijgebouw en zwemvijver op een toplocatie in Oisterwijk Op een van de mooiste locaties van Oisterwijk, aan de geliefde Wilhelminalaan, bevindt zich deze royale vrijstaande uitgebouwde villa met een grote garage met ruimte voor vier auto’s, bovenliggend gastenverblijf/atelier en een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Het geheel is perfect onderhouden, uiterst comfortabel en opgetrokken uit eersteklas materialen en voorzien van moderne technieken. Een uniek heerlijk familiehuis met volop leefruimte, rust en privacy bereikbaar middels een charmante oprijlaan met op afstand bedienbare poortpartij. De ligging is ideaal: in een rustige laan met alleen vrijstaande villa’s cq landhuizen op fietsafstand van het Bourgondische centrum en NS-station. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een basisschool, kinderopvang, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen richting alle windstreken. Voor rust en natuurbeleving bieden de nabijgelegen Oisterwijkse bossen en vennen een fijne omgeving, omringt door een groene en lommerrijke omgeving. Algemeen Bouwjaar: 1987 Inhoud: ca. 1.647 m³ Woonoppervlakte: ca. 311 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 2.131 m² Verwarming: c.v.-combiketel ALGEMENE INFORMATIE • Karaktervolle villa met kantoorruimte op de parterre, exclusieve tuinkamer en multifunctioneel bijgebouw (dubbele garage annex atelier/gastenverblijf) met eigen voorzieningen; • De villa is uitgerust met vloerverwarming op de parterre, meerdere haardpartijen en een hoogwaardige afwerking; • Privacybiedende, uitstekend onderhouden fraai aangelegde volwassen tuin met zwemvijver, verlichting, diverse terrassen en een bijgebouw met wellnessvoorbereiding; • In de gehele woning zijn stijlvolle inbouwspots als smaakvol detail geïntegreerd. Wonen op een unieke plek met optimale bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Statige uitnodigende entree naar ruime hal met vide, open trappartij, garderobenis en toiletruimte met fontein. Deze ruimten zijn voorzien van natuursteen. De hal geeft toegang tot een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en een rustieke houten vloer ideaal voor werken aan huis. De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, ingebouwde spots in het plafond en een sfeervolle haardpartij van zandsteen. Grote raampartijen en een convectorput zorgen voor een prettige lichtinval en comfort en een fraai zicht op de tuin. De maatwerk Bulthaup keuken is uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouw-apparatuur, een quooker en subtiele inbouwverlichting. Aansluitend een praktische bijkeuken met zij-ingang, wijnklimaatkast, diepvries en wasfaciliteiten. Een van de hoogtepunten is de tuinkamer: een lichte ruimte met grote schuifpanelen en een gashaard alsmede een hardstenen vloerafwerking, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een apart toilet met fontein en vlizotrap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon, een kleedkamer en directe toegang tot een luxe badkamer met inloopregendouche, jets en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, allen verrijkt met een dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder met houten vloer, technische installaties (Nefit Excellent cv-installatie en boiler) en een aparte machinekamer. Bijgebouwen Bijgebouw 1 (gastenverblijf/atelier) Op de begane grond zijn een meterkast, een CV-ruimte (2011) en een toiletruimte aanwezig alsmede een grote garage met ruimte voor vier auto’s, voorzien van brede elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en vloerverwarming. De verdieping biedt een tijdloze leefruimte, pantry, slaapgedeelte met vaste kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. De vlindervloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Bijgebouw 2 Momenteel in gebruik als opslag, maar voorzien van leidingen en voorbereid op gebruik als wellnessruimte/fitness. Buitenleven De tuin is onder architectuur aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Diverse terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, terwijl de zwemvijver zorgt voor een unieke buitenervaring met natuurlijke allure. Hier ervaart u de rust van het buitenleven midden in Oisterwijk! Serieuze gegadigden zijn welkom om de rust en ruimte die schuilgaan achter de oprijlijn, ter plaatse te ervaren. Wij arrangeren graag een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 1.945.000

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.985.750

3,04%

Anualmente

%

€ 97.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.945.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
311 m²
Área del lote
2131 m²
Contenido
1647 m³
Otra zona interior
132 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5062

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.