Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Wilhelminalaan 1

5062JP Oisterwijk • Noord-Brabant

Under consideration

€ 1.945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.985.750

Purchase price /m²: € 6.254

Photo Gallery

Wilhelminalaan 1 Oisterwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande karaktervolle villa met multifunctioneel bijgebouw en zwemvijver op een toplocatie in Oisterwijk Op een van de mooiste locaties van Oisterwijk, aan de geliefde Wilhelminalaan, bevindt zich deze royale vrijstaande uitgebouwde villa met een grote garage met ruimte voor vier auto’s, bovenliggend gastenverblijf/atelier en een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Het geheel is perfect onderhouden, uiterst comfortabel en opgetrokken uit eersteklas materialen en voorzien van moderne technieken. Een uniek heerlijk familiehuis met volop leefruimte, rust en privacy bereikbaar middels een charmante oprijlaan met op afstand bedienbare poortpartij. De ligging is ideaal: in een rustige laan met alleen vrijstaande villa’s cq landhuizen op fietsafstand van het Bourgondische centrum en NS-station. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een basisschool, kinderopvang, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen richting alle windstreken. Voor rust en natuurbeleving bieden de nabijgelegen Oisterwijkse bossen en vennen een fijne omgeving, omringt door een groene en lommerrijke omgeving. Algemeen Bouwjaar: 1987 Inhoud: ca. 1.647 m³ Woonoppervlakte: ca. 311 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 2.131 m² Verwarming: c.v.-combiketel ALGEMENE INFORMATIE • Karaktervolle villa met kantoorruimte op de parterre, exclusieve tuinkamer en multifunctioneel bijgebouw (dubbele garage annex atelier/gastenverblijf) met eigen voorzieningen; • De villa is uitgerust met vloerverwarming op de parterre, meerdere haardpartijen en een hoogwaardige afwerking; • Privacybiedende, uitstekend onderhouden fraai aangelegde volwassen tuin met zwemvijver, verlichting, diverse terrassen en een bijgebouw met wellnessvoorbereiding; • In de gehele woning zijn stijlvolle inbouwspots als smaakvol detail geïntegreerd. Wonen op een unieke plek met optimale bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Statige uitnodigende entree naar ruime hal met vide, open trappartij, garderobenis en toiletruimte met fontein. Deze ruimten zijn voorzien van natuursteen. De hal geeft toegang tot een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en een rustieke houten vloer ideaal voor werken aan huis. De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, ingebouwde spots in het plafond en een sfeervolle haardpartij van zandsteen. Grote raampartijen en een convectorput zorgen voor een prettige lichtinval en comfort en een fraai zicht op de tuin. De maatwerk Bulthaup keuken is uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouw-apparatuur, een quooker en subtiele inbouwverlichting. Aansluitend een praktische bijkeuken met zij-ingang, wijnklimaatkast, diepvries en wasfaciliteiten. Een van de hoogtepunten is de tuinkamer: een lichte ruimte met grote schuifpanelen en een gashaard alsmede een hardstenen vloerafwerking, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een apart toilet met fontein en vlizotrap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon, een kleedkamer en directe toegang tot een luxe badkamer met inloopregendouche, jets en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, allen verrijkt met een dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder met houten vloer, technische installaties (Nefit Excellent cv-installatie en boiler) en een aparte machinekamer. Bijgebouwen Bijgebouw 1 (gastenverblijf/atelier) Op de begane grond zijn een meterkast, een CV-ruimte (2011) en een toiletruimte aanwezig alsmede een grote garage met ruimte voor vier auto’s, voorzien van brede elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en vloerverwarming. De verdieping biedt een tijdloze leefruimte, pantry, slaapgedeelte met vaste kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. De vlindervloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Bijgebouw 2 Momenteel in gebruik als opslag, maar voorzien van leidingen en voorbereid op gebruik als wellnessruimte/fitness. Buitenleven De tuin is onder architectuur aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Diverse terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, terwijl de zwemvijver zorgt voor een unieke buitenervaring met natuurlijke allure. Hier ervaart u de rust van het buitenleven midden in Oisterwijk! Serieuze gegadigden zijn welkom om de rust en ruimte die schuilgaan achter de oprijlijn, ter plaatse te ervaren. Wij arrangeren graag een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 1.945.000

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.985.750

3,04%

Yearly

%

€ 97.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.945.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
311 m²
Land area
2131 m²
Content
1647 m³
Other enclosed space
132 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.