Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Koeleweg 9

8096RL Oldebroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Koeleweg 9 Oldebroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJ WONEN | SAMEN WONEN | LANDELIJK | MANTELZORG | BUITENGEBIED | 2 WONINGEN Een unieke kans word je hierbij aangeboden! Twee afzonderlijke woonrechten – ideaal voor ouders, kinderen of samen met vrienden. Koeleweg 9 en 9a vormen samen een bijzonder woonobject met twee officiële woonrechten: een voorhuis (nr. 9) en een achterhuis (nr. 9a). Beide delen een interne verbinding waardoor ze zowel samen als afzonderlijk mogelijkheden bieden. In de praktijk functioneren de woningen als één geheel: vanuit het voorhuis loopt u door naar het achterhuis, de aanwezige installaties dienen bij splitsing nog afgesplitst te worden. Dit ruime perceel biedt naast de huidige situering ook aantrekkelijke kansen voor de toekomst. Zo kan – in overleg met de gemeente – worden onderzocht of herontwikkeling of het realiseren van een (tweede) vrijstaande woning mogelijk is. Er zijn momenteel namelijk twee woonrechten aanwezig. Ook het samenvoegen van Koeleweg 9 en 9a tot één royale woning met inwoning of mantelzorg behoort tot de opties. Voor kopers met visie en plannen biedt dit object daarmee een bijzonder interessant toekomstperspectief. De woningen worden uitsluitend ALS GEHEEL verkocht en zijn daarom gezamenlijk op Funda aangeboden voor een totale vraagprijs van € 895.000,= k.k. Voor geïnteresseerden die alleen het achterhuis willen bekijken, is Koeleweg 9a in een aparte advertentie gepresenteerd op Funda met een vraagprijs van € 475.000,= k.k. Maar let op! De woningen worden NIET AFZONDERLIJK verkocht. Buitenleven De woning staat op een royaal perceel met een groene, aangelegde tuin rondom. Achter op het perceel bevinden zicht meerderen houten schuren, ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en het groen rondom geniet u hier van rust en vrijheid. Ligging en voorzieningen In de directe omgeving vind je: • Binnen 10 autominuten bent u in Elburg Vesting, gezellige terrassen, restaurants en winkels. • Meerdere basisscholen op fietsafstand • Voortgezet onderwijs in Elburg, Wezep en Zwolle • Kinderopvang, huisarts, tandarts en apotheek • Diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Supermarkten, speciaalzaken en weekmarkten op fietsafstand Bereikbaarheid en vervoer De woning is uitstekend bereikbaar: • Bushaltes op korte afstand met verbindingen naar Harderwijk en Zwolle e.o. • Station Wezep op ca. 8 km • Snelweg A28 binnen enkele minuten rijden • Centrum van Oldebroek: op slechts 5 minuten fietsen De Kop van de Veluwe Oldebroek ligt in het noordelijke deel van de Veluwe, een geliefde regio vol uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie landschappen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het Veluwemeer – op slechts 10 minuten afstand. Een paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. BIJZONDERHEDEN • Woning wordt uitsluitend verkocht al één geheel • Vrijstaande woning op een prachtig perceel • Bouwjaar: 1922 • Perceelgrootte: ca. 4030 m² (1.935 + 2.095 m²) • Woonoppervlakte: 177 m² (geheel) • Inhoud: 659 m³ (geheel) • Meerdere vrijstaande houten schuren (bergingen en afdaken) • Energielabel: G • Bouwtechnisch keuringsrapport is uitgevoerd en wordt voor u klaargezet in Move.nl (online bezichtigingsomgeving) • Zeer rustig gelegen, in het buitengebied van Oldebroek • Volop fiets- en wandelmogelijkheden • Gelegen in een groene, rustige omgeving met privacy • Goede bereikbaarheid via A28 en openbaar vervoer • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Hoe fijn zou het zijn om samen met ouders/kinderen of als vrienden de nieuwe eigenaren te worden van deze karakteristieke woning in het buitengebied van Oldebroek. Wil je meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
4030 m²
Contenido
659 m³
Espacio de almacenamiento externo
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.