Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Rustenburgsweg 90

8096AC Oldebroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Rustenburgsweg 90 Oldebroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE VRIJSTAANDE WONING | GARAGE + CARPORT | ENERGIELABEL C | NABIJ WINKELCENTRUM OLDEBROEK | 2 BADKAMERS | In een prettige buurt van Oldebroek, wordt te koop aangeboden deze zeer ruime VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten GARAGE/CARPORT/BERGING. De woning heeft een praktische indeling, beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers en is omgeven door een praktische, beschutte en privacy volle achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 857 m² bestaande uit twee kadastrale percelen. De woning heeft een woonoppervlakte van 209 m² en een inhoud van ca. 917 m³. De verkoper heeft de woning niet bewoond. De woning is toe aan een (kleine) update, bouwjaar van de woning is 1952. In de loop der tijd is de woning aangepast en verbouwd naar de huidige staat. De kelder is nog in stijl van de bouwperiode. Qua verduurzaming is er ook e.e.a. uitgevoerd, momenteel beschikt de woning over een energieklasse: C. Er is een Atag c.v.-ketel aanwezig voor verwarming van de woning (o.a. vloerverwarming op de begane grond) en warmwater (bouwjaar ketel 2018). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum. Houd je meer van rust? In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. EEN KORTE RONDLEIDING: Kelder: - bergruimte (ca. 2 m. x 2 m.) Begane grond: De entree brengt je in de hal met de meterkast, toilet en de trapopgang. Uiteraard is hier ook de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen en er is een gashaard aanwezig. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en de eetkamer geeft zicht op de achtertuin, hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsten van een grote eettafel. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken (met achterdeur). Deze woning is levensloopbestendig in het achterhuis zijn 2 slaapkamers gesitueerd en een zeer royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels met bijbehorende kasten. Het kantoor op de begane grond heeft een grote raampartij en een (extra) buitendeur. De c.v.-ketel is in een aparte ruimte geplaatst. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 1 slaapkamer en de (2e) badkamer. Op de overloop is een vaste kast gerealiseerd. De badkamer beschikt over een toilet, douche en een wastafel. Via de badkamer is de extra bergruimte (achter de knieschotten) te bereiken. Tuin: De woning heeft een riante tuin met sierbestrating en goede zonligging. De berging (aan de garage) is ruim genoeg om de fietsen en het tuingereedschap in op te bergen. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Uitgebouwde woning met mogelijkheden • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Garage + Carport + Berging (grenzend aan elkaar) • Ruime woning, veel ruimte (2 badkamers) • Fijne buurt, momenteel nog vrij uitzicht • Tegenover de woning (achter de bomenrij) wordt Oldebroek West III gerealiseerd • Voldoende parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Welkom!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
857 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.