Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Rustenburgsweg 90

8096AC Oldebroek • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Oldebroek

Photo Gallery

Rustenburgsweg 90 Oldebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING | GARAGE + CARPORT | ENERGIELABEL C | NABIJ WINKELCENTRUM OLDEBROEK | 2 BADKAMERS | In een prettige buurt van Oldebroek, wordt te koop aangeboden deze zeer ruime VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten GARAGE/CARPORT/BERGING. De woning heeft een praktische indeling, beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers en is omgeven door een praktische, beschutte en privacy volle achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 857 m² bestaande uit twee kadastrale percelen. De woning heeft een woonoppervlakte van 209 m² en een inhoud van ca. 917 m³. De verkoper heeft de woning niet bewoond. De woning is toe aan een (kleine) update, bouwjaar van de woning is 1952. In de loop der tijd is de woning aangepast en verbouwd naar de huidige staat. De kelder is nog in stijl van de bouwperiode. Qua verduurzaming is er ook e.e.a. uitgevoerd, momenteel beschikt de woning over een energieklasse: C. Er is een Atag c.v.-ketel aanwezig voor verwarming van de woning (o.a. vloerverwarming op de begane grond) en warmwater (bouwjaar ketel 2018). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum. Houd je meer van rust? In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. EEN KORTE RONDLEIDING: Kelder: - bergruimte (ca. 2 m. x 2 m.) Begane grond: De entree brengt je in de hal met de meterkast, toilet en de trapopgang. Uiteraard is hier ook de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen en er is een gashaard aanwezig. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en de eetkamer geeft zicht op de achtertuin, hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsten van een grote eettafel. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken (met achterdeur). Deze woning is levensloopbestendig in het achterhuis zijn 2 slaapkamers gesitueerd en een zeer royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels met bijbehorende kasten. Het kantoor op de begane grond heeft een grote raampartij en een (extra) buitendeur. De c.v.-ketel is in een aparte ruimte geplaatst. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 1 slaapkamer en de (2e) badkamer. Op de overloop is een vaste kast gerealiseerd. De badkamer beschikt over een toilet, douche en een wastafel. Via de badkamer is de extra bergruimte (achter de knieschotten) te bereiken. Tuin: De woning heeft een riante tuin met sierbestrating en goede zonligging. De berging (aan de garage) is ruim genoeg om de fietsen en het tuingereedschap in op te bergen. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Uitgebouwde woning met mogelijkheden • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Garage + Carport + Berging (grenzend aan elkaar) • Ruime woning, veel ruimte (2 badkamers) • Fijne buurt, momenteel nog vrij uitzicht • Tegenover de woning (achter de bomenrij) wordt Oldebroek West III gerealiseerd • Voldoende parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Welkom!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
857 m²
Content
917 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.