Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Dauwnetel 40

7577AD Oldenzaal • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ootmarsum

Galería de fotos

Dauwnetel 40 Oldenzaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, autoluwe locatie in de geliefde woonwijk De Essen vind je deze verzorgde middenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is netjes onderhouden, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor starters en jonge gezinnen! Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met PVC-vloer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De nette L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische bar, ideaal voor een snel ontbijt of een drankje met vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de plaatsing van een dakkapel kan nog meer ruimte en licht worden gewonnen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is deels voorzien van onderhoudsarme Keralit gevelbekleding, waardoor je weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud. De ligging is perfect: aan een kindvriendelijk en autoluw woonpleintje met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Kloosterland, basisscholen, speelveldjes en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand! Kortom; Een instapklare, goed onderhouden woning met moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een rustige en geliefde locatie in Oldenzaal. Een kans die je niet wilt missen! Bouwjaar: 1979 Woonoppervlak: ca. 108 m2 Inhoud: ca. 384 m3 Kavel: 124 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - modern vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer met pvc-vloer en bergruimte onder de trapopgang - eetgedeelte en L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en bargedeelte Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers allen voorzien van kunststof draai-kiepramen - badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken, zolderruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten - opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger - mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel Bijgebouw: - vrijstaande stenen berging Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 27-09-2027 - gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, stadscentrum op fietsafstand - vrije gelegen achtertuin gelegen op het oosten met stenen berging en achterom - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing - onderhoudsarme Keralit geveldelen - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.