Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Dauwnetel 40

7577AD Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Dauwnetel 40 Oldenzaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, autoluwe locatie in de geliefde woonwijk De Essen vind je deze verzorgde middenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is netjes onderhouden, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor starters en jonge gezinnen! Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met PVC-vloer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De nette L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische bar, ideaal voor een snel ontbijt of een drankje met vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de plaatsing van een dakkapel kan nog meer ruimte en licht worden gewonnen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is deels voorzien van onderhoudsarme Keralit gevelbekleding, waardoor je weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud. De ligging is perfect: aan een kindvriendelijk en autoluw woonpleintje met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Kloosterland, basisscholen, speelveldjes en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand! Kortom; Een instapklare, goed onderhouden woning met moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een rustige en geliefde locatie in Oldenzaal. Een kans die je niet wilt missen! Bouwjaar: 1979 Woonoppervlak: ca. 108 m2 Inhoud: ca. 384 m3 Kavel: 124 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - modern vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer met pvc-vloer en bergruimte onder de trapopgang - eetgedeelte en L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en bargedeelte Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers allen voorzien van kunststof draai-kiepramen - badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken, zolderruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten - opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger - mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel Bijgebouw: - vrijstaande stenen berging Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 27-09-2027 - gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, stadscentrum op fietsafstand - vrije gelegen achtertuin gelegen op het oosten met stenen berging en achterom - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing - onderhoudsarme Keralit geveldelen - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
124 m²
Content
384 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.