Ir directamente al contenido
Logotipo de De Hooge Lutte Makelaardij

Hengelosestraat 85

7572BN Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.377

Galería de fotos

Hengelosestraat 85 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Oldenzaal staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’20. Een huis met historie én comfort: paneeldeuren, hoge plafonds, tegel- en houten vloeren, en kraalplinten zijn behouden gebleven of in stijl gerenoveerd. Het onderhoud is met aandacht en zorg uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande stenen schuur en een diepe, groene tuin met twee overkappingen – waaronder een fijne zitplek met houtkachel. Een warme, complete woning met een prettige ligging en volop ruimte. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met originele voordeur, Escher-tegels en meterkast. Boven de meterkast bevindt zich een aparte kast voor de waterontharder. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt sfeer, met een eiken parketvloer, hoge plafonds (ca. 3 meter), kraalplinten, paneeldeuren, vaste kast en op maat gemaakte radiatorombouw. De gesloten keuken heeft een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en inbouwspots. In de keuken bevindt zich ook de trapkast én de trap naar de eerste verdieping. Achter de keuken ligt een tweede halletje met toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een stortgoot, aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een kastenwand, cv-opstelling en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een oude, houten kloostervloer. Alle deuren zijn paneeldeuren. De kozijnen zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de zijkant heeft een dakkapel, horren, rolluik en radiatorombouw. De derde slaapkamer, aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en een rolluik. De moderne doucheruimte beschikt over een stortdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. Mechanische ventilatie is aanwezig in de badkamer en het toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin en buitenruimte De achtertuin is praktisch ingericht met een gazon, border en leibomen die zorgen voor schaduw en extra privacy. Direct achter het huis ligt een ruime overkapping met houtkachel – een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en een tweede, kleinere overkapping. De tuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de zijkant van het huis. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1920 • Perceeloppervlakte 204 m² | Woonoppervlak ca. 114 m² • Dak en zoldervloer zijn geïsoleerd • Alle ramen, behalve bij in de voordeur, hebben dubbele (HR++) beglazing en veiligheidssloten • Kozijnen op de verdieping vernieuwd in 2021, voorzien van HR++ glas • Jaarlijks gecontroleerd en bijgewerkt schilderwerk door een erkende schilder • Twee badkamers en twee toiletten • Mechanische ventilatie in badkamer en toiletruimte op de verdieping • Eiken parketvloer op de begane grond, oude houten kloostervloer op de verdieping • Slaapkamers deels voorzien van horren en rolluiken • CV-combiketel uit 2024, geschikt voor hybride verwarming • Vrijstaande stenen schuur • Afsluitbare achterom • Bij koop geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10% Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7572

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.