Jump to content
Logo of De Hooge Lutte Makelaardij

Hengelosestraat 85

7572BN Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.377

Photo Gallery

Hengelosestraat 85 Oldenzaal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Oldenzaal staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’20. Een huis met historie én comfort: paneeldeuren, hoge plafonds, tegel- en houten vloeren, en kraalplinten zijn behouden gebleven of in stijl gerenoveerd. Het onderhoud is met aandacht en zorg uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande stenen schuur en een diepe, groene tuin met twee overkappingen – waaronder een fijne zitplek met houtkachel. Een warme, complete woning met een prettige ligging en volop ruimte. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met originele voordeur, Escher-tegels en meterkast. Boven de meterkast bevindt zich een aparte kast voor de waterontharder. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt sfeer, met een eiken parketvloer, hoge plafonds (ca. 3 meter), kraalplinten, paneeldeuren, vaste kast en op maat gemaakte radiatorombouw. De gesloten keuken heeft een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en inbouwspots. In de keuken bevindt zich ook de trapkast én de trap naar de eerste verdieping. Achter de keuken ligt een tweede halletje met toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een stortgoot, aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een kastenwand, cv-opstelling en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een oude, houten kloostervloer. Alle deuren zijn paneeldeuren. De kozijnen zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de zijkant heeft een dakkapel, horren, rolluik en radiatorombouw. De derde slaapkamer, aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en een rolluik. De moderne doucheruimte beschikt over een stortdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. Mechanische ventilatie is aanwezig in de badkamer en het toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin en buitenruimte De achtertuin is praktisch ingericht met een gazon, border en leibomen die zorgen voor schaduw en extra privacy. Direct achter het huis ligt een ruime overkapping met houtkachel – een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en een tweede, kleinere overkapping. De tuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de zijkant van het huis. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1920 • Perceeloppervlakte 204 m² | Woonoppervlak ca. 114 m² • Dak en zoldervloer zijn geïsoleerd • Alle ramen, behalve bij in de voordeur, hebben dubbele (HR++) beglazing en veiligheidssloten • Kozijnen op de verdieping vernieuwd in 2021, voorzien van HR++ glas • Jaarlijks gecontroleerd en bijgewerkt schilderwerk door een erkende schilder • Twee badkamers en twee toiletten • Mechanische ventilatie in badkamer en toiletruimte op de verdieping • Eiken parketvloer op de begane grond, oude houten kloostervloer op de verdieping • Slaapkamers deels voorzien van horren en rolluiken • CV-combiketel uit 2024, geschikt voor hybride verwarming • Vrijstaande stenen schuur • Afsluitbare achterom • Bij koop geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10% Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
204 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.