Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Kamille 97

7577HV Oldenzaal • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldenzaal

Galería de fotos

Kamille 97 Oldenzaal
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, zoek jij een woning die helemaal tot in de puntjes is afgewerkt, stijlvol en instapklaar is? Dan is dit iets voor jou! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met carport en omgebouwde garage is gelegen in de geliefde wijk De Essen en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele garage en een strak aangelegde tuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De afwerking is van hoog niveau: rolluiken op alle ramen zorgen voor extra comfort en privacy, vloerverwarming op de begane grond en de moderne keuken, toilet en badkamer maken het plaatje compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met supermarkten, scholen en speeltuinen om de hoek, combineert deze woning comfort met het gemak van het dagelijkse leven. En dat op slechts 10 minuten fietsen van de stad! Indeling: Begane grond: Via de carport bereik je de entree, waar je binnenkomt in de hal met toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en wasfontein (2010). De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en is af te sluiten van de woonkeuken met en-suite deuren. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een tussenhal met ingebouwde bergkast (inclusief kapstok), die toegang geeft tot zowel de tuin als de omgebouwde garage. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een pvc vloer, keukenblok, werkbank en diverse opbergkasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een stijlvolle donkere laminaat vloer. De luxe badkamer, met vloerverwarming, beschikt over een ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een modern designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Dankzij de grote dakkapel zijn hier twee afsluitbare ruimtes gerealiseerd: een slaapkamer en een separate bergruimte. De extra opbergruimte onder de dakkapel is ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping is v.v. een pvc vloer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele bloemenperken. De achtertuin heeft een moderne uitstraling dankzij grote grijze tegels, een verzorgd grasveld en lage beplanting. De vrijstaande houten overkapping beschikt over zowel een afgesloten berging als een open zitgedeelte, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988. - Perceelgrootte: ca. 278 m². - Woonoppervlakte: ca. 147 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: op eigen terrein. - Uitbouw achterzijde 2014. - Garage volledig afgewerkt en in gebruik als bergruimte. - Dakkapel op tweede verdieping (2022). - Speeltuin op steenworp afstand. - Alle ramen voorzien van rolluiken. - Grotendeels dubbelglas en op zolder trippelglas, 1 enkel zolderraam enkelglas. - Badkamer gerenoveerd in 2017. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de afwerking van deze instapklare woning.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.