Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Kamille 97

7577HV Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Kamille 97 Oldenzaal
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, zoek jij een woning die helemaal tot in de puntjes is afgewerkt, stijlvol en instapklaar is? Dan is dit iets voor jou! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met carport en omgebouwde garage is gelegen in de geliefde wijk De Essen en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele garage en een strak aangelegde tuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De afwerking is van hoog niveau: rolluiken op alle ramen zorgen voor extra comfort en privacy, vloerverwarming op de begane grond en de moderne keuken, toilet en badkamer maken het plaatje compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met supermarkten, scholen en speeltuinen om de hoek, combineert deze woning comfort met het gemak van het dagelijkse leven. En dat op slechts 10 minuten fietsen van de stad! Indeling: Begane grond: Via de carport bereik je de entree, waar je binnenkomt in de hal met toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en wasfontein (2010). De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en is af te sluiten van de woonkeuken met en-suite deuren. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een tussenhal met ingebouwde bergkast (inclusief kapstok), die toegang geeft tot zowel de tuin als de omgebouwde garage. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een pvc vloer, keukenblok, werkbank en diverse opbergkasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een stijlvolle donkere laminaat vloer. De luxe badkamer, met vloerverwarming, beschikt over een ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een modern designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Dankzij de grote dakkapel zijn hier twee afsluitbare ruimtes gerealiseerd: een slaapkamer en een separate bergruimte. De extra opbergruimte onder de dakkapel is ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping is v.v. een pvc vloer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele bloemenperken. De achtertuin heeft een moderne uitstraling dankzij grote grijze tegels, een verzorgd grasveld en lage beplanting. De vrijstaande houten overkapping beschikt over zowel een afgesloten berging als een open zitgedeelte, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988. - Perceelgrootte: ca. 278 m². - Woonoppervlakte: ca. 147 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: op eigen terrein. - Uitbouw achterzijde 2014. - Garage volledig afgewerkt en in gebruik als bergruimte. - Dakkapel op tweede verdieping (2022). - Speeltuin op steenworp afstand. - Alle ramen voorzien van rolluiken. - Grotendeels dubbelglas en op zolder trippelglas, 1 enkel zolderraam enkelglas. - Badkamer gerenoveerd in 2017. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de afwerking van deze instapklare woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.