Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Prins Bernhardstraat 9

7573AM Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 9 Oldenzaal
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe tuin én royale zolder op loopafstand van het centrum! Op zoek naar een charmante jaren-’30 woning met authentieke details, verrassend veel leefruimte en volop klusmogelijkheden? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal absoluut een kans om niet te missen! Gelegen nabij het ziekenhuis en het station, in een populaire woonwijk dicht bij het centrum van Oldenzaal, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer en het bruisende stadshart bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten wandel je naar het Kalheupinkpark. Een prettige en veelzijdige woonlocatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn gescheiden, wat zorgt voor een klassieke, doch gezellige indeling. In de keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, tref je een authentieke opstelling met granieten blad en karakteristieke betegeling. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. Via de overkapping loop je zo de diepe achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie, met vaste kasten. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor logeerkamers, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Vanaf de overloop zijn twee praktische bergruimtes bereikbaar, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. Zolder Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, met achterin voldoende plek voor een zitje, berging of eventuele veranda. Dankzij de overkapping aan de woning geniet je hier beschut van het buitenleven. Een ruime tuin met tal van mogelijkheden om de ideale droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 164 m². - Woonoppervlakte: ca. 145 m². - Energielabel: G. - Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, 5e slaapkamer mogelijk. - Karakteristieke bouwstijl met originele details. - Ruime bergzolder op de tweede verdieping. - Riante achtertuin met overkapping en veel privacy. - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - De woning is ingemeten conform NEN2580 en wordt geleverd met meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. - Indien de woning niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopakte hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter én de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren-’30 woning in hartje Oldenzaal! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
541 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7573

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.