Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Prins Bernhardstraat 9

7573AM Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 9 Oldenzaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe tuin én royale zolder op loopafstand van het centrum! Op zoek naar een charmante jaren-’30 woning met authentieke details, verrassend veel leefruimte en volop klusmogelijkheden? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal absoluut een kans om niet te missen! Gelegen nabij het ziekenhuis en het station, in een populaire woonwijk dicht bij het centrum van Oldenzaal, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer en het bruisende stadshart bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten wandel je naar het Kalheupinkpark. Een prettige en veelzijdige woonlocatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn gescheiden, wat zorgt voor een klassieke, doch gezellige indeling. In de keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, tref je een authentieke opstelling met granieten blad en karakteristieke betegeling. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. Via de overkapping loop je zo de diepe achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie, met vaste kasten. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor logeerkamers, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Vanaf de overloop zijn twee praktische bergruimtes bereikbaar, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. Zolder Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, met achterin voldoende plek voor een zitje, berging of eventuele veranda. Dankzij de overkapping aan de woning geniet je hier beschut van het buitenleven. Een ruime tuin met tal van mogelijkheden om de ideale droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 164 m². - Woonoppervlakte: ca. 145 m². - Energielabel: G. - Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, 5e slaapkamer mogelijk. - Karakteristieke bouwstijl met originele details. - Ruime bergzolder op de tweede verdieping. - Riante achtertuin met overkapping en veel privacy. - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - De woning is ingemeten conform NEN2580 en wordt geleverd met meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. - Indien de woning niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopakte hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter én de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren-’30 woning in hartje Oldenzaal! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
164 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.