Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Prins Bernhardstraat 9

7573AM Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 9 Oldenzaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe tuin én royale zolder op loopafstand van het centrum! Op zoek naar een charmante jaren-’30 woning met authentieke details, verrassend veel leefruimte en volop klusmogelijkheden? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal absoluut een kans om niet te missen! Gelegen nabij het ziekenhuis en het station, in een populaire woonwijk dicht bij het centrum van Oldenzaal, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer en het bruisende stadshart bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten wandel je naar het Kalheupinkpark. Een prettige en veelzijdige woonlocatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn gescheiden, wat zorgt voor een klassieke, doch gezellige indeling. In de keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, tref je een authentieke opstelling met granieten blad en karakteristieke betegeling. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. Via de overkapping loop je zo de diepe achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie, met vaste kasten. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor logeerkamers, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Vanaf de overloop zijn twee praktische bergruimtes bereikbaar, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. Zolder Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, met achterin voldoende plek voor een zitje, berging of eventuele veranda. Dankzij de overkapping aan de woning geniet je hier beschut van het buitenleven. Een ruime tuin met tal van mogelijkheden om de ideale droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 164 m². - Woonoppervlakte: ca. 145 m². - Energielabel: G. - Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, 5e slaapkamer mogelijk. - Karakteristieke bouwstijl met originele details. - Ruime bergzolder op de tweede verdieping. - Riante achtertuin met overkapping en veel privacy. - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - De woning is ingemeten conform NEN2580 en wordt geleverd met meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. - Indien de woning niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopakte hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter én de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren-’30 woning in hartje Oldenzaal! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.