Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Rigolettolaan 6

7577JH Oldenzaal • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Rigolettolaan 6 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Rigolettolaan 6, Oldenzaal. “Ik heb d'r nich veur koozn Tukker te wean, ik heb gewoon onmeunig mazzel had!” Die Twentse uitspraak past perfect bij wonen in deze geschakelde woning aan de Rigolettalaan 6. Want hier voelt elke dag een beetje als mazzel hebben. In deze schakelwoning woon je aan een rustige, groene straat in De Graven Es. Een comfortabele woning, voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Je beschikt over een eigen oprit, grote garage en een aangename achtertuin met veel privacy en een veranda. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oldenzaal zijn lekker dichtbij. Een huis waar comfort, rust en het typische Oldenzaalse buurtgevoel mooi bij elkaar komen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een complete woning, voorzien van alle gemakken als een slaapkamer en badkamer op de begane grond, op een mooie en rustige plek in Oldenzaal.” Locatie Wonen in deze deze geschakelde semi-bungalow aan de Rigolettolaan 6 betekent wonen in De Graven Es, een van de prettigste woonwijken van Oldenzaal. Een groene, ruim opgezette wijk met veel rust, brede straten en volop ruimte om te wandelen, fietsen en spelen. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook verschillende medische voorzieningen, scholen en sportvelden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarbij heb je het stadspark en de groene gebieden die rondom de wijk liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling door het groen. Stap je op de fiets, dan sta je binnen vijf minuten in het sfeervolle centrum van Oldenzaal, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezelligheid op en rond de terrassen. Een wijk goed geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor senioren, door de brede opzet en alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de rustige brede straat met veel groen kom je bij de nette voortuin met eigen oprit en de fraaie gevel met grote raampartijen en het kenmerkende puntdak. Je stapt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fontein en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lange woonkamer waar de grote ramen aan de voorzijde voor veel lichtinval zorgen. Een vaste kast biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken in L-vorm met ruim voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lange ramen aan de achterzijde geven mooi zicht op de tuin en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Direct naast de keuken bevindt zich de tweede hal met vaste kast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de tuin en de garage. De slaapkamer is ruim en voorzien van een brede vaste kast. Aan de slaapkamer grenst een van de badkamers. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Zo heb je alle nodige voorzieningen op de begane grond. De garage is praktisch ingedeeld met een lange vaste kast, aansluiting voor de wasmachine, CV opstelling en een stortbak. Daarnaast is de garage ook via de luifel aan de voorkant van de woning bereikbaar. Het huis geeft je zekerheid door de bouwtechnische keuring, is netjes afgewerkt en voorzien van strakke wanden en klassieke paneeldeuren. 1e verdieping: De ruime overloop van de eerste verdieping bereik je via de vaste trap bekleed met vloerbedekking. Hier op de overloop ervaar je direct de hoogte van het dak dat de verdieping geeft. Via de overloop kom je uit bij de twee slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers met schuine daklijnen, wat de ruimtes gezellig en knus maakt. De kamers hebben beide een prettig formaat en dankzij de ramen komt er voldoende daglicht binnen. Ze zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Tussen de slaapkamers in ligt de tweede badkamer van de woning. Deze ruimte is functioneel ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en spiegel. Een fijne praktische verdieping, die veel mogelijkheden biedt voor je eigen wensen. Tuin: Vanuit het achter portaal bereik je de achtertuin, waar direct de ruime veranda opvalt. Deze overkapping biedt een beschutte plek om vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten, met genoeg ruimte voor een eettafel of een loungeset. De tuin zelf is sfeervol en praktisch aangelegd met bestrating, een groen gazon accent en gevarieerde beplanting langs de randen. De hoge erfafscheiding, bestaande uit een schutting en een dichte haag zorgt voor veel privacy, zodat je hier in alle rust buiten kunt genieten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Rigolettolaan6.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 298 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m² - Inhoud: 439 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk van 2023 - Keuken geplaatst in 2016 - Badkamer begane grond gerenoveerd in 2018 - Overkapping geplaatst in 2021 - Vloerverwarming begane grond met pvc vloer van 2016 - CV: Remeha Quinta ( combiketel uit 2006, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.