Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

W.G.A.J. Röringstraat 10

7576BE Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

W.G.A.J. Röringstraat 10 Oldenzaal
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, potentie en een fijne ligging – deze twee-onder-een-kapwoning in Oldenzaal heeft het allemaal! Deze woning is gelegen op een unieke locatie! Onder andere het mooie straatbeeld, de nabije voorzieningen en de omliggende natuur wekken vast ook jouw interesse. Bovendien beschik je over een eigen garagebox op het pleintje achter de woning, ideaal voor het stallen van een auto of extra opslagruimte. Aan de W.G.A.J. Roringstraat 10 vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning die je nog geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een lichte woonkamer, open keuken, ruime bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met werk- of hobbyruimte, is dit de ideale basis voor jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een nette achtertuin met achterom. In de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats, tuinkamer of thuiswerkplek.  De wijk De Thij in Oldenzaal is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er een winkelcentrum, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en een wijkcentrum. De wijk ligt vlak bij het prachtige recreatiegebied Het Hulsbeek, ideaal voor wandelen en ontspanning. Dankzij de goede verbinding met de A1 ben je snel onderweg richting Hengelo, Enschede of Duitsland. De Thij combineert rust, ruimte en bereikbaarheid, perfect voor comfortabel wonen. Benieuwd naar deze fraaie twee-onder-een-kapwoning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een open keuken met uitzicht op de achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging die, indien gewenst, kan worden betrokken bij de keuken om zo een royale woonkeuken te creëren. Een mooi detail is de zichtbare houten balk, die extra karakter en warmte aan de ruimte geeft. In de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats, tuinkamer of thuiswerkplek. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een achterom en heeft genoeg plek voor een terras of uitbreiding van de beplanting. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met prettig daglicht en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet, en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een houten vloer. Hier bevindt zich een ruime hobby- of werkruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar  1970; * Woonoppervlak ca.130 m²; * Perceeloppervlak 231 m²; * Inhoud ca.423 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit trendline HRC 25,  * Energielabel: D; * Gelegen in een kindvriendelijke wijk; * Uitzicht op een grasveld; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Zolder voorzien van een vaste trap; * Extra garagebox op het tweede pleintje; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.