Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

W.G.A.J. Röringstraat 10

7576BE Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

W.G.A.J. Röringstraat 10 Oldenzaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, potentie en een fijne ligging – deze twee-onder-een-kapwoning in Oldenzaal heeft het allemaal! Deze woning is gelegen op een unieke locatie! Onder andere het mooie straatbeeld, de nabije voorzieningen en de omliggende natuur wekken vast ook jouw interesse. Bovendien beschik je over een eigen garagebox op het pleintje achter de woning, ideaal voor het stallen van een auto of extra opslagruimte. Aan de W.G.A.J. Roringstraat 10 vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning die je nog geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een lichte woonkamer, open keuken, ruime bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met werk- of hobbyruimte, is dit de ideale basis voor jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een nette achtertuin met achterom. In de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats, tuinkamer of thuiswerkplek.  De wijk De Thij in Oldenzaal is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er een winkelcentrum, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en een wijkcentrum. De wijk ligt vlak bij het prachtige recreatiegebied Het Hulsbeek, ideaal voor wandelen en ontspanning. Dankzij de goede verbinding met de A1 ben je snel onderweg richting Hengelo, Enschede of Duitsland. De Thij combineert rust, ruimte en bereikbaarheid, perfect voor comfortabel wonen. Benieuwd naar deze fraaie twee-onder-een-kapwoning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een open keuken met uitzicht op de achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging die, indien gewenst, kan worden betrokken bij de keuken om zo een royale woonkeuken te creëren. Een mooi detail is de zichtbare houten balk, die extra karakter en warmte aan de ruimte geeft. In de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats, tuinkamer of thuiswerkplek. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een achterom en heeft genoeg plek voor een terras of uitbreiding van de beplanting. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met prettig daglicht en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet, en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een houten vloer. Hier bevindt zich een ruime hobby- of werkruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar  1970; * Woonoppervlak ca.130 m²; * Perceeloppervlak 231 m²; * Inhoud ca.423 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit trendline HRC 25,  * Energielabel: D; * Gelegen in een kindvriendelijke wijk; * Uitzicht op een grasveld; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Zolder voorzien van een vaste trap; * Extra garagebox op het tweede pleintje; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
231 m²
Content
423 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.