Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

W.G.A.J. Röringstraat 10

7576BE Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

W.G.A.J. Röringstraat 10 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie en een fijne ligging – deze twee-onder-een-kapwoning in Oldenzaal heeft het allemaal! Deze woning is gelegen op een unieke locatie! Onder andere het mooie straatbeeld, de nabije voorzieningen en de omliggende natuur wekken vast ook jouw interesse. Bovendien beschik je over een eigen garagebox op het pleintje achter de woning, ideaal voor het stallen van een auto of extra opslagruimte. Aan de W.G.A.J. Roringstraat 10 vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning die je nog geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een lichte woonkamer, open keuken, ruime bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met werk- of hobbyruimte, is dit de ideale basis voor jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een nette achtertuin met achterom. In de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats, tuinkamer of thuiswerkplek.  De wijk De Thij in Oldenzaal is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er een winkelcentrum, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en een wijkcentrum. De wijk ligt vlak bij het prachtige recreatiegebied Het Hulsbeek, ideaal voor wandelen en ontspanning. Dankzij de goede verbinding met de A1 ben je snel onderweg richting Hengelo, Enschede of Duitsland. De Thij combineert rust, ruimte en bereikbaarheid, perfect voor comfortabel wonen. Benieuwd naar deze fraaie twee-onder-een-kapwoning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een open keuken met uitzicht op de achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging die, indien gewenst, kan worden betrokken bij de keuken om zo een royale woonkeuken te creëren. Een mooi detail is de zichtbare houten balk, die extra karakter en warmte aan de ruimte geeft. In de tuin staat een vrijstaande schuur, voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats, tuinkamer of thuiswerkplek. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een achterom en heeft genoeg plek voor een terras of uitbreiding van de beplanting. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk met prettig daglicht en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet, en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een houten vloer. Hier bevindt zich een ruime hobby- of werkruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar  1970; * Woonoppervlak ca.130 m²; * Perceeloppervlak 231 m²; * Inhoud ca.423 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit trendline HRC 25,  * Energielabel: D; * Gelegen in een kindvriendelijke wijk; * Uitzicht op een grasveld; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Zolder voorzien van een vaste trap; * Extra garagebox op het tweede pleintje; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7576

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.