Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Zenegroen 28

7577AK Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.395

Galería de fotos

Zenegroen 28 Oldenzaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in alle rust In geliefde en kindvriendelijke woonwijk ”de Essen” staat aan de Zenegroen 28 in Oldenzaal deze goed onderhouden middenwoning. Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, voorzien van kunststof kozijnen, Keralit gevelbekleding en recent vernieuwde dakpannen (2022). Hier woon je comfortabel, onderhoudsarm en met een fijne sfeer. Binnen wacht een lichte woonkamer met een prettige indeling, tuindeur met toegang naar het terras en veel natuurlijke lichtinval. De halfopen straatgerichte keuken biedt een gezellige plek om te koken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische aangebouwde stenen berging en een vrijstaande terrasoverkapping met aangebouwde tuinschuur, ideaal voor tuinspullen, stallen van fietsen of hobby’s. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatzeil en één kamer met rolluiken voor extra comfort en privacy. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook buiten is het genieten: de op het oosten gelegen achtertuin nodigt uit om van het buitenleven te genieten of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is, of een gezellige barbecue met vrienden. De Zenegroen is een autoluw en rustig woonpleintje met speelvoorzieningen, scholen, supermarkt en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Oldenzaal met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants ligt eveneens dichtbij, en ook de natuur is nooit ver weg: binnen enkele minuten zijn er diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom: een fijn, compleet huis op een mooie plek waar rust, comfort en gemak samenkomen. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien! Bouwjaar: 1979 Woonoppervlak: ca. 91 m2 Inhoud: ca. 423 m3 Kavel: 124 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein, bergruimte onder de trapopgang - woonkamer met schouw en deur naar de tuin - half open straatgerichte keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een rolluik - badkamer met vrijdragend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen witgoed Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken, slaap/zolderkamer met dakraam en een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel - zolderberging en opstelling C.V. ketel Bijgebouw: - aangebouwde stenen berging met bergzoldertje - vrijstaande houten tuinschuur met aangebouwde overkapping Bijzonderheden: - goed onderhouden onderhoudsarme middenwoning - gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, stadscentrum op fietsafstand - dakpannen vernieuwd in 2022 - vrije gelegen achtertuin gelegen op het oosten met houten tuinschuur en overkapping - kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing, onderhoudsarme Keralit geveldelen - energielabel C; geldig tot 05-01-2027 - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.