Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Zenegroen 28

7577AK Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Zenegroen 28 Oldenzaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in alle rust In geliefde en kindvriendelijke woonwijk ”de Essen” staat aan de Zenegroen 28 in Oldenzaal deze goed onderhouden middenwoning. Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, voorzien van kunststof kozijnen, Keralit gevelbekleding en recent vernieuwde dakpannen (2022). Hier woon je comfortabel, onderhoudsarm en met een fijne sfeer. Binnen wacht een lichte woonkamer met een prettige indeling, tuindeur met toegang naar het terras en veel natuurlijke lichtinval. De halfopen straatgerichte keuken biedt een gezellige plek om te koken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische aangebouwde stenen berging en een vrijstaande terrasoverkapping met aangebouwde tuinschuur, ideaal voor tuinspullen, stallen van fietsen of hobby’s. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatzeil en één kamer met rolluiken voor extra comfort en privacy. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook buiten is het genieten: de op het oosten gelegen achtertuin nodigt uit om van het buitenleven te genieten of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is, of een gezellige barbecue met vrienden. De Zenegroen is een autoluw en rustig woonpleintje met speelvoorzieningen, scholen, supermarkt en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Oldenzaal met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants ligt eveneens dichtbij, en ook de natuur is nooit ver weg: binnen enkele minuten zijn er diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom: een fijn, compleet huis op een mooie plek waar rust, comfort en gemak samenkomen. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien! Bouwjaar: 1979 Woonoppervlak: ca. 91 m2 Inhoud: ca. 423 m3 Kavel: 124 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein, bergruimte onder de trapopgang - woonkamer met schouw en deur naar de tuin - half open straatgerichte keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een rolluik - badkamer met vrijdragend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen witgoed Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken, slaap/zolderkamer met dakraam en een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel - zolderberging en opstelling C.V. ketel Bijgebouw: - aangebouwde stenen berging met bergzoldertje - vrijstaande houten tuinschuur met aangebouwde overkapping Bijzonderheden: - goed onderhouden onderhoudsarme middenwoning - gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, stadscentrum op fietsafstand - dakpannen vernieuwd in 2022 - vrije gelegen achtertuin gelegen op het oosten met houten tuinschuur en overkapping - kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing, onderhoudsarme Keralit geveldelen - energielabel C; geldig tot 05-01-2027 - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.