Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Zenegroen 28

7577AK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.395

Photo Gallery

Zenegroen 28 Oldenzaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in alle rust In geliefde en kindvriendelijke woonwijk ”de Essen” staat aan de Zenegroen 28 in Oldenzaal deze goed onderhouden middenwoning. Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, voorzien van kunststof kozijnen, Keralit gevelbekleding en recent vernieuwde dakpannen (2022). Hier woon je comfortabel, onderhoudsarm en met een fijne sfeer. Binnen wacht een lichte woonkamer met een prettige indeling, tuindeur met toegang naar het terras en veel natuurlijke lichtinval. De halfopen straatgerichte keuken biedt een gezellige plek om te koken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische aangebouwde stenen berging en een vrijstaande terrasoverkapping met aangebouwde tuinschuur, ideaal voor tuinspullen, stallen van fietsen of hobby’s. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatzeil en één kamer met rolluiken voor extra comfort en privacy. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook buiten is het genieten: de op het oosten gelegen achtertuin nodigt uit om van het buitenleven te genieten of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is, of een gezellige barbecue met vrienden. De Zenegroen is een autoluw en rustig woonpleintje met speelvoorzieningen, scholen, supermarkt en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Oldenzaal met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants ligt eveneens dichtbij, en ook de natuur is nooit ver weg: binnen enkele minuten zijn er diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom: een fijn, compleet huis op een mooie plek waar rust, comfort en gemak samenkomen. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien! Bouwjaar: 1979 Woonoppervlak: ca. 91 m2 Inhoud: ca. 423 m3 Kavel: 124 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein, bergruimte onder de trapopgang - woonkamer met schouw en deur naar de tuin - half open straatgerichte keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een rolluik - badkamer met vrijdragend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen witgoed Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken, slaap/zolderkamer met dakraam en een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel - zolderberging en opstelling C.V. ketel Bijgebouw: - aangebouwde stenen berging met bergzoldertje - vrijstaande houten tuinschuur met aangebouwde overkapping Bijzonderheden: - goed onderhouden onderhoudsarme middenwoning - gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, stadscentrum op fietsafstand - dakpannen vernieuwd in 2022 - vrije gelegen achtertuin gelegen op het oosten met houten tuinschuur en overkapping - kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing, onderhoudsarme Keralit geveldelen - energielabel C; geldig tot 05-01-2027 - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
124 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.