Ir directamente al contenido
Logotipo de Adfinis Makelaars

Watertorenstraat 10

8121BR Olst • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.876

Galería de fotos

Watertorenstraat 10 Olst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Watertorenstraat 10 in Olst. Instapklaar wonen in het centrum van Olst, met optimale privacy en ruimte. Op een geliefde locatie in Olst staat deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met ruime houten garage en eigen riante oprit. De woning ligt ideaal, dichtbij het centrum van Olst, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels en supermarkt zijn op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. Daarbij ligt er een basisschool tegenover de woning en bent u op slechts enkele minuten loopafstand van de IJssel, waar u kunt genieten van prachtige wandelroutes en de rust van het buitengebied. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor drie auto’s of een camper, een ruime garage met hobbyruimte, en daarnaast een aangebouwde schuur, ingericht als kantoortje. Verder is er een fraaie veranda voor veel plezier in de zomermaanden. De woning biedt daarbij volledige privacy, met een afgesloten poort tot de toegang van de woning. De huidige bewoners hebben de woning sinds hun intrek in 2018 sterk verbeterd en gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van een hoog wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. In 2019 is een nieuwe keuken aangebouwd en is de woonkamer gemoderniseerd, waardoor een open keuken is ontstaan. De keuken is uitgerust met een lichtkoepel en luxe inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, ruime koelkast, vaatwasser, vierpits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast hebben de huidige bewoners de toiletruimte op de begane grond vernieuwd en is de meterkast vervangen en aangepast aan de laatste eisen. In 2022 is de woning voorzien van negen zonnepanelen, die 3.200 kWh opleveren. Voor extra wooncomfort is de benedenverdieping voorzien van een combi airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen én in de winter als warmtevoorziening. Deze airco is zo geplaatst dat de gehele begane grond profiteert van verkoeling en/of warmte. De CV-ketel is in 2017 vervangen (eigendom), wat bijdraagt aan het moderne karakter van de woning. In 2019 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, om het energieverbruik en het comfort van de woning verder te verbeteren. Mede hierdoor is de gehele woning voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie? Dan is dit uw kans om een bezichtiging te plannen! Bouwjaar: 1964 Inhoud: ca. 460 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 232 m² INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, een vaste kelderkast en een toilet. Woonkamer met duurzame laminaatvloer en een moderne, halfopen keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de achterzijde komt men binnen in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met in totaal drie slaapkamers, waarvan twee keurig zijn afgewerkt. De derde dient als wasruimte, waar ook de wasmachine staat opgesteld. Verder een overloop met kledingkast en een badkamer die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de cv-ketel. AANVULLENDE INFROMATIE - Energielabel C (juni 2025) - Gelegen op een goede locatie in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum en de IJssel - Moderne afwerking van functionele keuken (2019) en toilet (2022) - Eigen oprit voor drie auto’s of een camper/caravan - Ruime garage met plek voor één auto, gecombineerd met hobbyruimte en veranda - Aangebouwde bergruimte van 12 m² voor koel-/vriesinstallatie, droger of fietsen - De omliggende ruimte is opnieuw aangelegd in 2022 en voorzien van een overkapping en een extra kleine veranda - Grootste gedeelte is bestraat en onderhoudsvrij, gelegen op het zuiden achter de woning - Airconditioning op de benedenverdieping met warmtevoorziening - Meterkast is recent vernieuwd, met aparte groepen, onder andere voor de zonnepanelen en keramische kookplaat - Volledige privacy dankzij afgesloten toegangspoort, woning is rondom gewaarborgd van comfort en veiligheid - Meetrapport aanwezig Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.