Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dionysiusstraat 2 a

5724AC Ommel • Noord-Brabant

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Dionysiusstraat 2 a Ommel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Witte Kerkje van Ommel! Een gloednieuwe woning in een historisch en karakteristiek pand. BIJZONDERHEDEN - In 2025 getransformeerd naar een prachtige woning; - De woning bevindt zich al in de afbouwfase! Dit houdt in dat u op korte termijn de sleutel zou kunnen ontvangen; - Voorziet levensloopbestendige woonbehoeften in een rustige omgeving; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Drie privé parkeerplekken en een eigen berging op afgesloten terrein; - De entree en de tuin zijn van de weg af gelegen, dit zorgt voor optimale rust; - In de koopsom is een stelpost opgenomen (€ 17.000,-). Deze stelpost geldt voor de keuken, het sanitair en de tegelwerken. Een meer- of minderprijs zal verrekend worden op basis van de keuzes die u maakt. - De woning wordt behangklaar opgeleverd. Dat houdt in dat de woning in de basis opgeleverd wordt zonder vloerafwerking, plinten, stucwerk, schilderwerk. ALGEMEEN Het verhaal van deze woning begint in de 15e eeuw, wanneer de toenmalige inwoners van Ommel een Mariabeeldje vinden. Dit beeldje kreeg een plek in een nieuwe kapel, welke enkele eeuwen later tot parochiekerk verheven werd. Toen in 1944 deze kerk verwoest werd door oorlogshandelingen, kreeg het Mariabeeldje een ander onderkomen. Deze noodkerk is nu, anno 2025, omgebouwd tot een hoogwaardige en karakteristieke woning! Aangezien de woning als nieuwbouwwoning opgeleverd wordt, verschaffen wij u van zogeheten artist impressions. Hiermee wordt een mogelijke inrichting van bijvoorbeeld de badkamer of de keuken geschetst. U bent vrij om de woning geheel op eigen smaak te brengen. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. GEZAMENLIJK PERCEEL De woning is voorzien van een eigen tuin en deelt een binnentuin met de eveneens nieuwe/ gerenoveerde appartementen aan de Marialaan. De woning beschikt over 3 privé parkeerplaatsen en een eigen berging, welke zich aan de achterzijde van het perceel bevinden. Het gedeelde perceel van de appartementen is afgesloten met een grote, elektronische poort. ENTREE Via het eigen terras komt u bij de entree van de woning. Vanuit de entree zijn de inpandige berging, de meterkast en de open woonkamer en keuken bereikbaar. Zoals gezegd beschikt de woning ook nog over een buitenberging aan de achterzijde van het perceel. In deze inpandige berging is ook de C.V.-ketel gesitueerd. WOONKAMER / KEUKEN In de ruime woonkamer met open keukenopstelling geniet u veel daglicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Op de impressies ziet u een mogelijke invulling van de ruimte. De keuken is hier in hoekopstelling geplaatst. U bent vrij om uw eigen keuken samen te stellen. De impressies geven wel het open en luchtige karakter van de woning weer. PORTAAL Vanuit de keuken komt u via een portaal – waar zich ook het toilet bevindt – in de slaapkamer met badkamer en-suite. SLAAPKAMER - EN BADKAMER De slaapkamer is gelegen in het oude kapelgedeelte van het pand. Dit is in de huidige staat nog te zien. De slaapkamer is gerealiseerd met een vide waardoor het hoge plafond en de karakteristieke scheiboog in het zicht blijven. Authentieke, kloosterachtige ramen voorzien de ruimte van meer dan genoeg daglicht. Ook van de slaapkamer en de badkamer zijn impressies gemaakt. Ook hier geldt dat u vrij bent om uw eigen keuzes te maken omtrent o.a. de betegeling en het sanitair. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping is een multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze verdieping is door vides verbonden met de woonkamer, waardoor de woonkamer extra daglicht geniet. Door haar open karakter is het de ideale hobbyruimte, maar kan de ruimte bijvoorbeeld ook als logeerkamer fungeren. In deze ruimte is ook nog een bergingsruimte.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 C5 II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5724

Mapas de Google

Ver Ommel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommel. En 2025 había 1.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.650.

Inhabitantes

1.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 505.650

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.105

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommel
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

82

Etiqueta A

61

Etiqueta B

58

Etiqueta F

43

Etiqueta G

36

Etiqueta D

28

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Electricidad: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Electricidad: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.328

Actividad empresarial en Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Ommel

Ver más viviendas en este lugar.