Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dionysiusstraat 2 a

5724AC Ommel • Noord-Brabant

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Dionysiusstraat 2 a Ommel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het Witte Kerkje van Ommel! Een gloednieuwe woning in een historisch en karakteristiek pand. BIJZONDERHEDEN - In 2025 getransformeerd naar een prachtige woning; - De woning bevindt zich al in de afbouwfase! Dit houdt in dat u op korte termijn de sleutel zou kunnen ontvangen; - Voorziet levensloopbestendige woonbehoeften in een rustige omgeving; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Drie privé parkeerplekken en een eigen berging op afgesloten terrein; - De entree en de tuin zijn van de weg af gelegen, dit zorgt voor optimale rust; - In de koopsom is een stelpost opgenomen (€ 17.000,-). Deze stelpost geldt voor de keuken, het sanitair en de tegelwerken. Een meer- of minderprijs zal verrekend worden op basis van de keuzes die u maakt. - De woning wordt behangklaar opgeleverd. Dat houdt in dat de woning in de basis opgeleverd wordt zonder vloerafwerking, plinten, stucwerk, schilderwerk. ALGEMEEN Het verhaal van deze woning begint in de 15e eeuw, wanneer de toenmalige inwoners van Ommel een Mariabeeldje vinden. Dit beeldje kreeg een plek in een nieuwe kapel, welke enkele eeuwen later tot parochiekerk verheven werd. Toen in 1944 deze kerk verwoest werd door oorlogshandelingen, kreeg het Mariabeeldje een ander onderkomen. Deze noodkerk is nu, anno 2025, omgebouwd tot een hoogwaardige en karakteristieke woning! Aangezien de woning als nieuwbouwwoning opgeleverd wordt, verschaffen wij u van zogeheten artist impressions. Hiermee wordt een mogelijke inrichting van bijvoorbeeld de badkamer of de keuken geschetst. U bent vrij om de woning geheel op eigen smaak te brengen. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. GEZAMENLIJK PERCEEL De woning is voorzien van een eigen tuin en deelt een binnentuin met de eveneens nieuwe/ gerenoveerde appartementen aan de Marialaan. De woning beschikt over 3 privé parkeerplaatsen en een eigen berging, welke zich aan de achterzijde van het perceel bevinden. Het gedeelde perceel van de appartementen is afgesloten met een grote, elektronische poort. ENTREE Via het eigen terras komt u bij de entree van de woning. Vanuit de entree zijn de inpandige berging, de meterkast en de open woonkamer en keuken bereikbaar. Zoals gezegd beschikt de woning ook nog over een buitenberging aan de achterzijde van het perceel. In deze inpandige berging is ook de C.V.-ketel gesitueerd. WOONKAMER / KEUKEN In de ruime woonkamer met open keukenopstelling geniet u veel daglicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Op de impressies ziet u een mogelijke invulling van de ruimte. De keuken is hier in hoekopstelling geplaatst. U bent vrij om uw eigen keuken samen te stellen. De impressies geven wel het open en luchtige karakter van de woning weer. PORTAAL Vanuit de keuken komt u via een portaal – waar zich ook het toilet bevindt – in de slaapkamer met badkamer en-suite. SLAAPKAMER - EN BADKAMER De slaapkamer is gelegen in het oude kapelgedeelte van het pand. Dit is in de huidige staat nog te zien. De slaapkamer is gerealiseerd met een vide waardoor het hoge plafond en de karakteristieke scheiboog in het zicht blijven. Authentieke, kloosterachtige ramen voorzien de ruimte van meer dan genoeg daglicht. Ook van de slaapkamer en de badkamer zijn impressies gemaakt. Ook hier geldt dat u vrij bent om uw eigen keuzes te maken omtrent o.a. de betegeling en het sanitair. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping is een multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze verdieping is door vides verbonden met de woonkamer, waardoor de woonkamer extra daglicht geniet. Door haar open karakter is het de ideale hobbyruimte, maar kan de ruimte bijvoorbeeld ook als logeerkamer fungeren. In deze ruimte is ook nog een bergingsruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 C5 II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5724

Google Maps

Voir Ommel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommel. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.650.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 505.650

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.105

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommel
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

82

Étiquette A

61

Étiquette B

58

Étiquette F

43

Étiquette G

36

Étiquette D

28

Étiquette A+++

19

Étiquette E

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.141

Huurwoning

Gaz: 1.428 • Électricité: 2.994

Koopwoning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.969

Appartement

Gaz: 1.526 • Électricité: 3.575

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.846

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.328

Activité dans Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Ommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.