Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dionysiusstraat 2 a

5724AC Ommel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Dionysiusstraat 2 a Ommel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Witte Kerkje van Ommel! Een gloednieuwe woning in een historisch en karakteristiek pand. BIJZONDERHEDEN - In 2025 getransformeerd naar een prachtige woning; - De woning bevindt zich al in de afbouwfase! Dit houdt in dat u op korte termijn de sleutel zou kunnen ontvangen; - Voorziet levensloopbestendige woonbehoeften in een rustige omgeving; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Drie privé parkeerplekken en een eigen berging op afgesloten terrein; - De entree en de tuin zijn van de weg af gelegen, dit zorgt voor optimale rust; - In de koopsom is een stelpost opgenomen (€ 17.000,-). Deze stelpost geldt voor de keuken, het sanitair en de tegelwerken. Een meer- of minderprijs zal verrekend worden op basis van de keuzes die u maakt. - De woning wordt behangklaar opgeleverd. Dat houdt in dat de woning in de basis opgeleverd wordt zonder vloerafwerking, plinten, stucwerk, schilderwerk. ALGEMEEN Het verhaal van deze woning begint in de 15e eeuw, wanneer de toenmalige inwoners van Ommel een Mariabeeldje vinden. Dit beeldje kreeg een plek in een nieuwe kapel, welke enkele eeuwen later tot parochiekerk verheven werd. Toen in 1944 deze kerk verwoest werd door oorlogshandelingen, kreeg het Mariabeeldje een ander onderkomen. Deze noodkerk is nu, anno 2025, omgebouwd tot een hoogwaardige en karakteristieke woning! Aangezien de woning als nieuwbouwwoning opgeleverd wordt, verschaffen wij u van zogeheten artist impressions. Hiermee wordt een mogelijke inrichting van bijvoorbeeld de badkamer of de keuken geschetst. U bent vrij om de woning geheel op eigen smaak te brengen. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. GEZAMENLIJK PERCEEL De woning is voorzien van een eigen tuin en deelt een binnentuin met de eveneens nieuwe/ gerenoveerde appartementen aan de Marialaan. De woning beschikt over 3 privé parkeerplaatsen en een eigen berging, welke zich aan de achterzijde van het perceel bevinden. Het gedeelde perceel van de appartementen is afgesloten met een grote, elektronische poort. ENTREE Via het eigen terras komt u bij de entree van de woning. Vanuit de entree zijn de inpandige berging, de meterkast en de open woonkamer en keuken bereikbaar. Zoals gezegd beschikt de woning ook nog over een buitenberging aan de achterzijde van het perceel. In deze inpandige berging is ook de C.V.-ketel gesitueerd. WOONKAMER / KEUKEN In de ruime woonkamer met open keukenopstelling geniet u veel daglicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Op de impressies ziet u een mogelijke invulling van de ruimte. De keuken is hier in hoekopstelling geplaatst. U bent vrij om uw eigen keuken samen te stellen. De impressies geven wel het open en luchtige karakter van de woning weer. PORTAAL Vanuit de keuken komt u via een portaal – waar zich ook het toilet bevindt – in de slaapkamer met badkamer en-suite. SLAAPKAMER - EN BADKAMER De slaapkamer is gelegen in het oude kapelgedeelte van het pand. Dit is in de huidige staat nog te zien. De slaapkamer is gerealiseerd met een vide waardoor het hoge plafond en de karakteristieke scheiboog in het zicht blijven. Authentieke, kloosterachtige ramen voorzien de ruimte van meer dan genoeg daglicht. Ook van de slaapkamer en de badkamer zijn impressies gemaakt. Ook hier geldt dat u vrij bent om uw eigen keuzes te maken omtrent o.a. de betegeling en het sanitair. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping is een multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze verdieping is door vides verbonden met de woonkamer, waardoor de woonkamer extra daglicht geniet. Door haar open karakter is het de ideale hobbyruimte, maar kan de ruimte bijvoorbeeld ook als logeerkamer fungeren. In deze ruimte is ook nog een bergingsruimte.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 C5 II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5724

Google Maps

Bekijk Ommel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommel. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.650.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 505.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.105

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

82

Label A

61

Label B

58

Label F

43

Label G

36

Label D

28

Label A+++

19

Label E

7

Label A++++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Elektriciteit: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Elektriciteit: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.328

Bedrijvigheid in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Ommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.