Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Schiphuis

Calluna Oost 80

7731RH Ommen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Musselkanaal

Galería de fotos

Calluna Oost 80 Ommen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle recreatiewoning in bosrijke omgeving op kavel van 735 m2 eigen grond. Op een ruim perceel en op een rustige en groene locatie aan de rand van uitgestrekte bossen en omringd door natuur en water bieden wij deze charmante vrijstaande bungalow aan. Gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze mooie woning de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Een perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur te midden van de prachtige omgeving van het Vechtdal De vrijstaande recreatiebungalow uitstekend onderhouden en instapklaar. Er zijn geen verhuurverplichtingen of contracten met derden. U bent als eigenaar vrij om de woning voor eigen gebruik te benutten of om deze in eigen beheer te verhuren! Indeling Begane grond 70m2: Bij binnenkomst komt u in de gang, waar zich een separaat toilet, een nette, moderne badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer en een garderobe bevinden. Vanuit de gang stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De drie recent vernieuwde grote dakramen (met verduistering) zorgen voor extra licht en gezelligheid in de ruime woonkamer. De combinatie van drie nieuwe infraroodpanelen en de Janus-houtkachel zorgen voor een gezellige warmte tijdens de wintermaanden. De vernieuwde open keuken (2022) is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vrieskast, heteluchtoven en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten met het gezin of vrienden. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het vernieuwde terras en de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping 40 m2: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 10 en ± 24 m2. In de grootste slaapkamer ervaart u een oase van rust mede door een nieuw groot dakraam met verduistering. Tuin In de tuin bevindt zich een zonnig terras van ± 40 m² met een overkapping (ideaal voor uw tuinmeubelen ) omringd door prachtige bomen en veel groen. Het terras is bereikbaar via twee openslaande deuren in de woonkamer. Naast de woning staat een vernieuwd en vergrootte buitenberging ca 12 m², voorzien van een stopcontact en elektrische verlichting. Bijzonderheden Buitenruimte De woning is gelegen op een schitterend bosperceel van 735 m² eigen grond, omringd door prachtige bomen en veel groen. In de tuin bevindt zich een zonnig terras van ± 40 m² met een overkapping (ideaal voor uw tuinmeubelen of om uw was te drogen) van ± 8 m², bereikbaar via twee openslaande deuren in de woonkamer. Dit is de perfecte plek om van de buitenlucht te genieten en de groene omgeving in u op te nemen. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien een verharde oprit en parkeergelegenheid met een carport, zodat u uw auto beschut op eigen terrein kunt parkeren en droog kunt uitstappen. Het perceel bedraagt 735m2, maar u wordt ook mede-eigenaar van het omringende bos van enkele hectares. Hierdoor kunnen kinderen veilig en zorgeloos buiten spelen en genieten van de immense natuur rondom. Het park is voorzien van verharde wegen hierbij geldt een maximum snelheid van 5 km/h. Hetgeen de veiligheid van spelende kinderen verhoogt en bijdraagt tot een oase van rust. Overig: De meterkast en berging (wasmachine) zijn via de buitenzijde bereikbaar. Aan de buitenzijde bevinden zich tevens een buitenkraan en een stopcontact. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2022) met HR-beglazing. Voordeur recent vernieuwd. Warm water wordt verzorgd via een elektrische boiler van 120 liter, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De nieuwe smaakvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuinhuis Naast de woning staat een vernieuwd en vergroot tuinhuis van 12 m², voorzien van een stopcontact en elektrische verlichting. Extra: De mogelijkheid bestaat om een groot gedeelte van de meubelen over te nemen. Dit in onderling overleg. Wat maakt deze woning uniek? • In tegenstelling tot de andere bungalows op Calluna Oost is deze woning niet alleen met de helft verlengd (en dus vergroot) maar ook volledig vernieuwd in de laatste 2-3 jaar. • In de keuken is recent een osmose filter installatie gemonteerd waarbij het drinkwater wordt gezuiverd. • De bungalow is voorzien van een glasvezelaansluiting waardoor u ongestoord kunt genieten van supersnel internet. • De infraroodpanelen worden aangestuurd door een Homematic installatie waardoor deze via een app op afstand zijn te bedienen. Deze installatie kunt u uitbreiden met diverse apparaten zoals bijvoorbeeld een beveiligingscamera. • Deze woning is zeer geschikt voor minstens vier personen. Omgeving: Gelegen te midden van de prachtige, bosrijke omgeving van het Vechtdal, De woning bevindt zich op een ruim en groen perceel aan de rand van uitgestrekte bossen en omringd door natuur en water. Hier staan rust, privacy en natuur centraal – de ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers, maar ook voor wie gewoon wil genieten van de serene stilte. De bungalow maakt deel uit van het kleinschalige en gemoedelijke bungalowpark "Calluna Oost", dat wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren. Het park ligt op een gezamenlijk bosperceel van ruim xx hectare, waardoor u zich volledig ondergedompeld waant in het groen. Het centrum van het pittoreske stadje Ommen bevindt zich op enkele kilometers afstand. Ommen, gelegen aan de oever van de Vecht in de streek Salland, is een van de oudste Hanzesteden van Overijssel. Met haar rijke geschiedenis, schitterende natuurgebieden en sfeervolle centrum is Ommen een populaire bestemming voor toeristen én bewoners. U vindt er tal van winkels, restaurants, een haven, treinstation, uitstekende wandel- en fietsroutes en mooie visplekken. Bovendien liggen diverse pretparken en dierentuinen in de nabije omgeving. Liever een dagje winkelen of cultuur snuiven? Het historische centrum van Zwolle ligt op zo’n 20 km en is absoluut een bezoek waard. Kortom, een fijne plek midden in het bos, met veel vrijheid en comfort – een heerlijke uitvalsbasis om tot rust te komen en al uw dromen waar te maken. • Parkkosten circa € 500,- per jaar, inclusief vuilafvoer. • Actieve vereniging van eigenaren. • Je wordt mede-eigenaar van het totale perceel van ca 10 ha • Terras: 40 m * De woning voelt zeer ruim aan. Het vloeroppervlak in de presentatie is ingemeten volgens de NEN 2580 norm, doch het werkelijk te benutten vloeroppervlak is groter.

Hipoteca berekenen

€ 302.000

Coste del comprador (estimado): € 7.890

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.040) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 309.890

2,78%

Anualmente

%

€ 15.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 302.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2025 había 13.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.