Jump to content
Logo of Makelaardij Schiphuis

Calluna Oost 80

7731RH Ommen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Musselkanaal

Photo Gallery

Calluna Oost 80 Ommen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle recreatiewoning in bosrijke omgeving op kavel van 735 m2 eigen grond. Op een ruim perceel en op een rustige en groene locatie aan de rand van uitgestrekte bossen en omringd door natuur en water bieden wij deze charmante vrijstaande bungalow aan. Gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze mooie woning de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Een perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur te midden van de prachtige omgeving van het Vechtdal De vrijstaande recreatiebungalow uitstekend onderhouden en instapklaar. Er zijn geen verhuurverplichtingen of contracten met derden. U bent als eigenaar vrij om de woning voor eigen gebruik te benutten of om deze in eigen beheer te verhuren! Indeling Begane grond 70m2: Bij binnenkomst komt u in de gang, waar zich een separaat toilet, een nette, moderne badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer en een garderobe bevinden. Vanuit de gang stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De drie recent vernieuwde grote dakramen (met verduistering) zorgen voor extra licht en gezelligheid in de ruime woonkamer. De combinatie van drie nieuwe infraroodpanelen en de Janus-houtkachel zorgen voor een gezellige warmte tijdens de wintermaanden. De vernieuwde open keuken (2022) is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vrieskast, heteluchtoven en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten met het gezin of vrienden. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het vernieuwde terras en de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping 40 m2: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 10 en ± 24 m2. In de grootste slaapkamer ervaart u een oase van rust mede door een nieuw groot dakraam met verduistering. Tuin In de tuin bevindt zich een zonnig terras van ± 40 m² met een overkapping (ideaal voor uw tuinmeubelen ) omringd door prachtige bomen en veel groen. Het terras is bereikbaar via twee openslaande deuren in de woonkamer. Naast de woning staat een vernieuwd en vergrootte buitenberging ca 12 m², voorzien van een stopcontact en elektrische verlichting. Bijzonderheden Buitenruimte De woning is gelegen op een schitterend bosperceel van 735 m² eigen grond, omringd door prachtige bomen en veel groen. In de tuin bevindt zich een zonnig terras van ± 40 m² met een overkapping (ideaal voor uw tuinmeubelen of om uw was te drogen) van ± 8 m², bereikbaar via twee openslaande deuren in de woonkamer. Dit is de perfecte plek om van de buitenlucht te genieten en de groene omgeving in u op te nemen. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien een verharde oprit en parkeergelegenheid met een carport, zodat u uw auto beschut op eigen terrein kunt parkeren en droog kunt uitstappen. Het perceel bedraagt 735m2, maar u wordt ook mede-eigenaar van het omringende bos van enkele hectares. Hierdoor kunnen kinderen veilig en zorgeloos buiten spelen en genieten van de immense natuur rondom. Het park is voorzien van verharde wegen hierbij geldt een maximum snelheid van 5 km/h. Hetgeen de veiligheid van spelende kinderen verhoogt en bijdraagt tot een oase van rust. Overig: De meterkast en berging (wasmachine) zijn via de buitenzijde bereikbaar. Aan de buitenzijde bevinden zich tevens een buitenkraan en een stopcontact. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2022) met HR-beglazing. Voordeur recent vernieuwd. Warm water wordt verzorgd via een elektrische boiler van 120 liter, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De nieuwe smaakvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuinhuis Naast de woning staat een vernieuwd en vergroot tuinhuis van 12 m², voorzien van een stopcontact en elektrische verlichting. Extra: De mogelijkheid bestaat om een groot gedeelte van de meubelen over te nemen. Dit in onderling overleg. Wat maakt deze woning uniek? • In tegenstelling tot de andere bungalows op Calluna Oost is deze woning niet alleen met de helft verlengd (en dus vergroot) maar ook volledig vernieuwd in de laatste 2-3 jaar. • In de keuken is recent een osmose filter installatie gemonteerd waarbij het drinkwater wordt gezuiverd. • De bungalow is voorzien van een glasvezelaansluiting waardoor u ongestoord kunt genieten van supersnel internet. • De infraroodpanelen worden aangestuurd door een Homematic installatie waardoor deze via een app op afstand zijn te bedienen. Deze installatie kunt u uitbreiden met diverse apparaten zoals bijvoorbeeld een beveiligingscamera. • Deze woning is zeer geschikt voor minstens vier personen. Omgeving: Gelegen te midden van de prachtige, bosrijke omgeving van het Vechtdal, De woning bevindt zich op een ruim en groen perceel aan de rand van uitgestrekte bossen en omringd door natuur en water. Hier staan rust, privacy en natuur centraal – de ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers, maar ook voor wie gewoon wil genieten van de serene stilte. De bungalow maakt deel uit van het kleinschalige en gemoedelijke bungalowpark "Calluna Oost", dat wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren. Het park ligt op een gezamenlijk bosperceel van ruim xx hectare, waardoor u zich volledig ondergedompeld waant in het groen. Het centrum van het pittoreske stadje Ommen bevindt zich op enkele kilometers afstand. Ommen, gelegen aan de oever van de Vecht in de streek Salland, is een van de oudste Hanzesteden van Overijssel. Met haar rijke geschiedenis, schitterende natuurgebieden en sfeervolle centrum is Ommen een populaire bestemming voor toeristen én bewoners. U vindt er tal van winkels, restaurants, een haven, treinstation, uitstekende wandel- en fietsroutes en mooie visplekken. Bovendien liggen diverse pretparken en dierentuinen in de nabije omgeving. Liever een dagje winkelen of cultuur snuiven? Het historische centrum van Zwolle ligt op zo’n 20 km en is absoluut een bezoek waard. Kortom, een fijne plek midden in het bos, met veel vrijheid en comfort – een heerlijke uitvalsbasis om tot rust te komen en al uw dromen waar te maken. • Parkkosten circa € 500,- per jaar, inclusief vuilafvoer. • Actieve vereniging van eigenaren. • Je wordt mede-eigenaar van het totale perceel van ca 10 ha • Terras: 40 m * De woning voelt zeer ruim aan. Het vloeroppervlak in de presentatie is ingemeten volgens de NEN 2580 norm, doch het werkelijk te benutten vloeroppervlak is groter.

Mortgage berekenen

€ 302.000

Cost of copper (estimated): € 7.890

2% transfer tax (€ 6.040) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 309.890

2,78%

Yearly

%

€ 15.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 302.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
735 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.