Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERS MAKELAARDIJ

Nassaustraat 26

6576BR Ooij • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leuth

Galería de fotos

Nassaustraat 26 Ooij
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dichtbij de natuur van de Ooijpolder goed onderhouden en flink uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en vrijstaande hobbyruimte met carport. Wonen in het groene hart van de Ooijpolder, met volop rust en ruimte om je heen? Dat kan in dit fijne huis gelegen aan de Nassaustraat. Kenmerken: perceeloppervlakte 519 m² / woonoppervlakte 131 m², bijgebouwen 63 m² / bouwjaar woonhuis 1961, hobbyruimte 2000 / Energielabel C Indeling: Begane grond: entree / hal met toilet en trapkast / royale lichte woonkamer met kurkvloer en openslaande tuindeuren / grote eetkeuken met diverse inbouwapparatuur / uitgebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop / badkamer voorzien van ligbad en wastafel / vijf slaapkamers waarvan 1 met balkon. Tweede verdieping: twee zolderbergingen beide bereikbaar middels een vlizotrap met bergruimte en opstelling CV ketel Bijzonderheden: * grote tuin met eigen oprit, kavel maar liefst 519 m² groot! * de garage is voorzien van een toilet, wastafel, vliering én kelder (beperkte stahoogte); * er is een groot tweede bijgebouw met carport, dit is nu in gebruik als berging en hobbyruimte maar zeker ook geschikt te maken als mantelzorgwoning of kantoor/praktijk-aan-huis; * de hobbyruimte is gebouwd in spouw met geïsoleerde dakplaten en aluminium kozijnen met dubbel glas, er is ook een extra zolderberging aanwezig; * C.V.-ketel bouwjaar 2024, Remeha Avanta; * de woning is voorzien van diverse rolluiken; * woning is keurig onderhouden; * daken zijn medio 2011 voorzien van nieuwe dakpannen en de daken van woonhuis en hobbyruimte zijn geïsoleerd; * uitbouw van het woonhuis stamt uit 1994, dit betreft linker zijgevel (circa 4 meter breed); De woning ligt nabij het centrum van het dorp Ooij In de nabijheid tref je de prachtige natuur van De Gelderse Poort. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Struin langs de Bisonbaai, het schilderachtige Persingen of ontdek de Millingerwaard. Op slechts enkele minuten ligt de heuvelrug van Berg en Dal, ideaal voor boswandelingen of een sportieve uitdaging. En wil je de stad opzoeken? Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts 5,5 kilometer afstand. Voorzieningen: Ooij beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, huisarts, basisschool, sportclubs, dorpshuis en openbaar vervoer – allemaal op loopafstand. Bovendien kent het dorp een actief en hecht verenigingsleven. Meer weten? Bekijk alle informatie en foto's op de eigen website van deze woning: nassaustraat26.nl Nieuwsgierig geworden? We laten je deze unieke woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
519 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6576

Mapas de Google

Vista geográfica Ooij

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ooij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooij. En 2026 había 2.534 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

2.534

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooij
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

325

Etiqueta C

238

Etiqueta B

226

Etiqueta D

125

Etiqueta G

78

Etiqueta F

74

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooij
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Ooij

Ver más viviendas en este lugar.